Verkocht

Stationsweg 2634141 HH LeerdamLeerdam centrum noord

  • 92 m²
  • 3
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2024
Verkoopdatum
10 december 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en 2 eigen parkeerplaatsen. Geniet van het comfort van dit prachtig gelegen appartement met drie slaapkamers. Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt: twee balkons om heerlijk van het uitzicht te genieten, twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één overdekt) en een solide Vereniging van Eigenaars voor zorgeloos wonen. Op loopafstand vind je het centrum en het openbaar vervoer, ideaal voor dagelijks gemak. Dit appartement combineert de rust van een fraai uitzicht met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een perfecte keuze voor wie kwaliteit, ruimte en een fraaie locatie waardeert. Kortom, hier woon je comfortabel en stijlvol dichtbij alle voorzieningen! Indeling Begane grond: Ruime gemeenschappelijke entree/hal met videofoon installatie, postboxen, trappenhuis en toegang tot de lift. Overige verdiepingen 4e verdieping: Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de centraal gelegen hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. We starten in de woonkamer. Deze is ruim en heeft veel daglicht vanaf twee kanten. De keuken is half-open en staat in een praktische L-vorm opgesteld. In de keuken treffen we een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser aan. Helemaal compleet! Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Vanuit de keuken is het kleinere balkon te bereiken (ligging Noord-Oost). Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 4 m2, waarvan één de toegang biedt tot het royale balkon aan de Zuid-Oost kant. Dit balkon is overigens ook via de kleinste slaapkamer te bereiken. De badkamer is prettig ruim en heeft, naast een wastafelmeubel, ook een ruime inloopdouche. Vanuit de hal is de separate ruimte met daarin de opstelling van de HR CV combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Tot slot is er uiteraard ook nog een toilet aanwezig. Balkon De twee balkons bieden de gelegenheid om het zonnetje of de schaduw op te zoeken. Het grootste balkon ligt gunstig op de zon en biedt een fraai uitzicht op het oude centrum. Bijzonderheden Zoals eerder vermeld zijn er een tweetal eigen parkeerplaatsen die bij dit aanbod horen. Eén is gelegen in de onderbouw / parkeerkelder, waar ook een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging is gesitueerd. Daarnaast is er nog een eigen parkeerplaats vlak naast de ingang aan de Vogelsangstraat. Ideaal voor diegene met twee auto’s in bezit, of voor het bezoek. Het complex is in 2007 met oog voor detail gebouwd. Deze recente bouwperiode staat garant voor een uitstekende algehele isolatie en hoge plafonds. Een energielabel A is dan ook van toepassing hier. Er is een solide kwaliteit hardhouten ramen, kozijnen en deuren toegepast en een mechanisch ventilatie systeem. Er is een eigen HR CV combiketel (Remeha bouwjaar 2017) die voor de verwarming en het warme water zorgt. Medio 2017 is er in de badkamer een ruime inloopdouche gerealiseerd met een RVS afvoergoot in de vloer. In vrijwel het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer die drempelloos is aangebracht. De balkons zijn voorzien van fraaie tegels en een solide hekwerk. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 188,--. Een bezichtiging meer dan waard! Wonen (en parkeren) in een royaal appartement aan de rand van het oude stadshart van Leerdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIJFHEERENLANDEN C 3416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIJFHEERENLANDEN C 3415
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIJFHEERENLANDEN C 3416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.633x

Bekeken

13x

Bewaard

11-11-2024

Op Funda

Buurt