Omschrijving

In deze hoekwoning met zijn forse uitbouw, verrassende indeling en charmante uitstraling kun je jouw woonwensen helemaal realiseren. Zoek je ruimte, comfort, jonge keuken en badkamer, energielabel B en 4 fijne slaapkamers? Dan biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de goede sfeer van deze ruime woning. Je treft er een sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken, stoere badkamer en sfeervolle achtertuin met toffe veranda. Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De parkeergelegenheid in de directe omgeving is goed. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar. Indeling Begane grond: De leuke en ruime voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Een pad leid je naar de voordeur. De hal biedt tot de meterkast, het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Door de forse uitbouw zijn hier fijne m2 wonen gecreëerd. Door de goede connectie met de tuin met de harmonicadeur haal je buiten als het ware naar binnen en kun je optimaal genieten van het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer, behangen/stucwanden en stucplafond. Een schuifdeur biedt een fijne mogelijkheid om de woonkamer af te sluiten van de keuken. De jonge en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde. Je vindt hier een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven, koel/vrieskast en diverse kasten. Een heerlijke keuken met volop werkruimte om heerlijk te kokkerellen en toch in contact te blijven met de visite of het gezin. De ruime tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging naar het zuiden kun je lang genieten van het zonnetje en altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw vinden. Achterin de tuin tref je een stoere veranda met elektra. Wat een luxe toevoeging aan het comfort van deze woning! Je zult de veranda ervaren als tuinkamer waar je vele uurtjes zult doorbrengen. De stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en van tuingereedschap. Een poort leidt je naar de zijkant. Eerste verdieping: Via de overloop kom je in drie ruime slaapkamers en in de badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangen wanden en spuitwerkplafond. De stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een ruime douche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt volop bergruimte, de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer achter. Daar tref je laminaat, behangen wanden, platenplafond en een dakraam. Een fijne 4e slaapkamer of werkruimte aan huis. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - ruime uitgebouwde hoekwoning; - energielabel B; - bij de koop hoort 1/24 deel van het achtergelegen plein; - instapklaar en sfeervol; - betonnen vloeren; - geheel voorzien van HR++ beglazing; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; - badkamer geheel vernieuwd in 2024; - keuken dateert van 2017; - inductiekookplaat en vaatwasser in 2021 vernieuwd; - overkapping geplaatst in 2020; - verwarming en warm water middels stadsverwarmingsnet; - de straat is breed opgezet en biedt veel parkeermogelijkheden. Gelegen in de woonwijk Gageldonk vind je deze ruime woning. In de directe omgeving is er volop en gratis parkeergelegenheid. Lopend of fietsend bereik je al snel de kinderopvang, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het vele groen in de wijk en het goede en unieke netwerk voor de fietser maakt de wijk zeker een aangename plaats om te wonen. Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn om de hoek bereikbaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,33 meter diep en 10,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 2 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 3 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 4 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 5 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 6 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 7 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 8 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 9 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 10 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 11 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 12 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 13 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 14 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 15 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 16 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 17 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 18 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 19 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 20 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 21 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 22 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 23 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 24 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 25 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 26 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 27 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 28 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 29 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 30 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 31 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 32 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 33 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 34 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 35 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 36 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 37 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 38 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 39 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 40 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 41 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 42 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 43 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 44 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 45 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 46 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 47 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 48 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 49 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 50 van Brandebeemd 74
  • Bekijk foto 51 van Brandebeemd 74

© 2001-2025 funda