Grutto 78262 AV KampenHanzewijk/Greente

Deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Kampen is de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. De Grutto 7 biedt je alle ruimte en comfort die je wenst! Deze aantrekkelijke woning met inpandige garage en eigen oprit heeft een moderne uitstraling en verrassend veel lichtinval. Daarnaast ligt de woning op een ruime kavel met een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De Grutto ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Hanzewijk voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In de straat zelf is een fijne speelplek, en scholen en parken zijn vlakbij. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum van Kampen, waar je kunt genieten van winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, zodat deze buurt zowel rust als optimaal wooncomfort biedt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; * Ruime kavel; * Inpandige garage en eigen oprit; * Moderne uitstraling; * Vrij in te delen woonkamer; * Uitbouw achterzijde; * Vloer verwarming begane grond; * Veel licht; * 23 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de lichte hal binnen, waar je toegang hebt tot de inpandige garage en het toilet. In de hal bevinden zich de trap naar boven en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte en een speelse opzet creëert. De woonkamer biedt directe toegang tot de straatgerichte, halfopen keuken, die voorzien is van moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, magnetron, quooker en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de achtergevel valt er veel licht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming en biedt door de speelse indeling veel mogelijkheden om de ruimte naar jouw wensen in te richten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Door de Velux dakramen en grote raampartijen is elke kamer heerlijk licht en open. De moderne badkamer beschikt over een ruime douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Met veel daglicht dankzij een extra Velux dakraam is deze verdieping ideaal voor een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en de vraaggestuurde mechanische ventilatie. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. De tuin: De achtertuin ligt op het oosten en biedt een ruim terras langs de hele achtergevel, perfect om in alle rust van het groen te genieten. In 2022 is de tuin volledig opnieuw ingericht, inclusief een pergola, tot een vogelvriendelijke plek met veel groen en knusse zitplekjes. Ook de voortuin is duurzaam aangepakt, met graskeien waar het groen doorheen groeit en een mix van lage en hoge beplanting. Zo zijn beide tuinen nu een fijne, groene oase waar natuur en duurzaamheid samenkomen. Tot slot staat er naast het huis een praktische houten berging voor tuinspullen, gereedschap en/of fietsen. Wil je deze complete en instapklare woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle charme en mogelijkheden van Grutto 7 in Kampen. Wij kijken ernaar uit om je deze woning te laten zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785