Broekweg 164-D3131 HH VlaardingenCentrum

Dit perfect gelegen hoek top-appartement is klaar voor een nieuwe bewoner met twee rechterhanden! Hoe fijn is het om dit blanco canvas geheel om te toveren naar je eigen droom-appartement? De woning telt 2 ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Vrijwel de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing. Vanaf het balkon is er fijn uitzicht over groen en zelfs de molen is zichtbaar! Interesse? Bel 085-0044277 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Het complex is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen A20 en A4 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de metro en bus heb je een korte verbinding met Rotterdam, Hoek van Holland en alle tussenliggende steden. De woning is gelegen te midden van een groot winkel aanbod zoals “Winkelcentrum Liesveld” voor de dagelijkse boodschappen en “Woonboulevard Hoogstad”. Kortom; een toffe starterswoning op een centraal gelegen plek Vlaardingen! Begane grond Entree door middel van een gesloten portiek. Hier vinden we de brievenbussen en het bellentableau evenals de toegang tot de bergingen onder het complex. 4e Verdieping Via het nette trappenhuis is de entree van het appartement bereikbaar. Eénmaal binnen geeft de hal toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens is de hal voorzien van een intercomsysteem. De woonkamer is evenals de hal, het toilet en de tweede slaapkamer betegeld met een vloertegel in een lichte tint. Door de hoekligging zijn er behoorlijke raampartijen aanwezig welke zorgen voor prettig lichtinval. Via een deur is er toegang tot het fijne balkon gelegen op het zonnige zuiden. Hiervandaan heb je vrij zicht en kan je genieten van het zonnetje. De toiletruimte is half betegeld met een grote witte wandtegel, een antracietkleurige vloertegel en een speelse achterwand van mozaïek steentjes. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een vaste kastenwand met spiegelschuifdeuren. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt in wit. De kamer is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de woonkamer. De kamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een witte wandafwerking. Ook deze ruimte is voorzien van fijne kunststof kozijnen. Deze kamer geeft via een deur toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een speels dessin van wit en zwart en heeft een antracietkleurige tegel op de vloer. De doucheruimte is voorzien van een fijne opstaande rand en wordt afgesloten middels een douchegordijn. In de nis is de nette wastafel geplaatst welke is voorzien van een meubel en planchet. De aansluiting voor de was- en droogapparatuur is hier ook aanwezig. De nette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een net keuken blok en de opstelling van de meterkast. De uitvoering van de kasten is in een donkere houtkleur met een licht werkblad en RVS achterwanden. Er is gebruik gemaakt van een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS recirculatiekap. Het grote raam geeft een mooi wijds uitzicht over de groene binnentuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m² - Bijdrage VvE € 146,31 en gezond; - Gelegen op erfpachtgrond, kosten ca. € 19,52,- per jaar; - Betaald parkeren; eerste vergunning € 58,- per jaar; - Cv-ketel betreft een huurketel, dient te worden overgenomen (Feenstra, kosten á € 27,65 per maand); - Vrijwel geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.