Schuttersveld 336088 EZ RoggelKern Roggel

Fraaie eengezinswoning met uitbouw (waarin een eetkamer en bijkeuken zijn gesitueerd), inpandig bereikbare garage, grote terrasoverkapping en ruime tuin met berging gelegen in en rustige kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveldje nabij het centrum van Roggel. INDELING: BEGANE GROND: De entree is via de voorzijde van de woning te betreden. De ontvangsthal met doorlopende laminaatvloer, hardhouten voordeur met isolatieglas, meterkast, droogloopmat waaronder het kruipruimteluik, provisiekast en toilet geeft direct toegang tot de woonkamer en recent gerenoveerde trapopgang naar de verdieping. Half betegeld ruim toilet voorzien van staand closet en fonteintje. De meterkast is voorzien en automaatrelais en slimme meters. Sfeervolle, ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige tv-hoek gecreëerd. De ruime halfopen keuken met tegelvloer en een L-vormige keukenblok (jaren 90), is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: (lage) inbouw koelkast, 4-pits gaskookplaat , afzuigkap, een spoelbak en losse oven en magnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een fijne eetkamer gerealiseerd met een open verbinding naar de keuken. De royale kunststof schuifpui (2001) aan de achterzijde van de woning geeft veel lichtinval en een fraai uitzicht op het terras en de tuin. Tevens is er een loopdeur naar de eveneens in de aanbouw gelegen bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een toegang naar de tuin en een inpandige doorgang naar de garage en is uitgevoerd met tegelvloer, witgoedaansluitingen, wasbak en wandkastjes. De inpandig bereikbare garage is uitgevoerd met een betonvloer, stalenkantelpoort met loopdeur naar de oprit en plafondafwerking. Via de kunststof loopdeur in de bijkeuken en de kunststof schuifpui in de eetkamer is de fraaie en ruim bemeten terrasoverkapping bereikbaar. Deze is ca. 5 jaar geleden gerealiseerd met robuuste houten staanders en een geïsoleerd plafond met lichtspots. Van hieruit is er een fraai uitzicht over de royale achtertuin met gazon, grindborders, hagen, houten schutting en een in spouw gemetselde tuinberging. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een achterpad welke eigendom is van Stichting Wonen Zuid. 1e VERDIEPING: Via de overloop met muurkast, granol wandafwerking en doorlopende laminaatvloer zijn drie slaapkamers ( ca. 8 12 en 6,5 m2 groot) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers met vinylvloer zijn voorzien van aluminium kozijnen (2003). De origineel betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek en vaste wastafel en radiator, doch is gedeerd te noemen. Hier kan naar eigen idee een nieuwe badkamer gecreëerd worden. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (houten dek) met opstelling van een recent geplaatst dakraam,  cv-ketel en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: * Ruime tuin met grote terrasoverkapping (2019) en gemetselde berging; * Inpandige bereikbare aangebouwde garage; * Aanbouw (ca. 2001) waarin een eetkamer en bijkeuken;  * Traprenovatie: d.d. juni 2018;  * Nieuwe koelkast: 2022;  * Aluminium kozijnen met HR++ glas (2003) en rolluiken; Nieuw dakraam: november 2024; * Airco: 2008;  * Sanitair: gedateerd; * 1 parkeerplaats op eigen grond en diverse openbare parkeerplaatsen; LOCATIE:  Het Schuttersveld ligt zowel nabij van het centrum van Roggel als nabij de rand van het buitengebied met uitvalswegen naar Neer, Panningen en Meijel. Schuin tegenover deze woning ligt een leuk speelveldje met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Roggel zelf heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van de steden Roermond en Weert. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen eveneens snel en makkelijk bereikbaar. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. LEUDAL: Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik.