Haagweg 306141 LX LimbrichtLimbricht

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Welkom op de Haagweg 30 in Limbricht: een goed onderhouden bungalow uit 1979 die alles biedt wat u zoekt voor comfortabel en rustig wonen. Deze charmante woning met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 370 m² combineert ruimte, privacy en wooncomfort. Ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met praktische voorzieningen zoals een meterkast, toilet en een praktische muurkast. Vanuit de hal loopt u naar de lichte L-vormige woonkamer of naar de andere kamers. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft directe toegang tot de omsloten tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor gezelligheid en ontspanning. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De kookplaat en oven zijn vervangen in 2021. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De bungalow beschikt over drie slaapkamers. De ruime master-bedroom biedt ook directe toegang tot de omsloten tuin, een heerlijke plek om de dag te beginnen. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche, toilet en een designradiator. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch. Tuin: De fraai aangelegde tuin is volledig omsloten, waardoor u geniet van optimale privacy. Met een combinatie van gras en een terras, biedt de tuin diverse mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. U heeft vanuit maar liefst drie kamers direct toegang tot de tuin. Garage: De woning beschikt over een grote garage met elektrische poort, verwarming, water en een grote praktische vliering voor extra opslag. Wasmachine en droger kunt u eveneens in de garage plaatsen. Locatie: Deze bungalow ligt in een rustige buurt, zonder veel verkeer. Scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De locatie is perfect. Bijzondere kenmerken: • Energielabel D; • CV-ketel (eigendom 2019); • Voornamelijk dubbel glas en HR++ glas; • Dak vernieuwd (2019); • Hardhouten kozijnen; • Buitenzonwering: Voorzijde en achterzijde (elektrisch) woonkamer; • Werken aan huis mogelijk; • Eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur; • Levensloopbestendig. Deze lichte en ruime bungalow is klaar om u te verwelkomen. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Haagweg 30 te bieden heeft. Belangrijke informatie voor de koper   Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.   Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.   Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.   Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.   Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.   Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.