Dupperstraat 23314 XJ DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Welkom in deze prachtige hoekwoning! Deze volledig instapklare woning combineert ruimte, modern comfort en een sfeervolle tuin op het zuiden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor gezinnen of stellen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum, diverse uitvalswegen, scholen en winkels op loopafstand. Ook het mooie Weizigtpark met kinderboerderij en het NS-station bevinden zich dichtbij. Met een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning een gezellige woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak afgewerkt met witte kasten, een donkere houten vloer en moderne inbouwapparatuur zoals een oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de prachtige houten vloer, een houtkachel en grote ramen straalt deze ruimte warmte en sfeer uit. Aan de voorzijde is een knusse zithoek, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eettafel. Via een deur is de tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco-unit en geeft toegang tot een ruim balkon waar de ochtendzon uitnodigend schijnt. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe afgewerkt met natuurstenen accenten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping (zolder): De zolderverdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met een tweede airco-unit. Daarnaast is er een praktische bergruimte voor de cv-installatie en extra opslag. Deze verdieping kan dienen als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk met houten vlonders en kunstgras. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor gezellige zomeravonden of een barbecue. Daarnaast is er een garage, momenteel in gebruik als berging, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel D; - Bouwjaar 1955; - Dakterras; - Voorzien van HR++ beglazingen in houten en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas 2011 (eigendom); - 2 kunststof dakkapellen; - 2 airco units LG 2024; - Externe bergruimte/garage samen; - Oplevering in overleg.