J.P. Heijestraat 466822 LH ArnhemOnder de Linden

LET OP: voor deze woning hanteren wij in inkomenseis van min. €3.500,- bruto per maand. Riant wonen in een van de meest gewilde én geliefde wijken van Arnhem? Dan is dit jullie kans. De J.P. Heijestraat ligt precies tussen het Sonsbeekkwartier en het hippe Modekwartier in Klarendal. De wijk bestaat voornamelijk uit vooroorlogse beneden- en bovenwoningen, grotendeels in de stijl van de Amsterdamse School. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig en park/speeltuin De Leuke Linde en zwembad Klarenbeek liggen op loopafstand. Het centrum van Arnhem is met de fiets snel bereikbaar, maar zelfs lopend ben je er zo! Bushaltes en het NS station zijn dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken. Deze ruime boven woning is verdeeld over 3 woonlagen. 1e verdieping: Keuken/eetkamer met balkon, slaapkamer en badkamer met toilet. 2e verdieping: Woonkamer mét balkon. 3e verdieping: Zolder met een ruim dakraam dat toegang biedt tot het dakterras. De slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, aan de achterzijde een grote woonkeuken met een balkon op het zonnige zuiden. De keuken is modern en modulair uitgevoerd en van veel gemakken voorzien. Tussen slaapkamer en keuken in is een praktisch ingerichte badkamer met een mooie glazen schuifdeur, douche, wastafel en toilet Op de 2e verdieping bevindt zich de grote woonkamer met vaste trap naar de zolder. Openslaande deuren geven toegang het 2e balkon, waardoor zonnestralen op de massief grenen vloer vallen. De vaste trap geeft toegang tot de zolder met een groot dakraam die ook toegang geeft tot het dakterras. De zolder geeft veel bergruimte. Dakterras: Heeft u altijd al gedroomd van een dakterras met een vergezicht dat reikt tot en met Duitsland, de Waalbrug van Nijmegen en de Eusebiuskerk? Dan moet u deze woning beslist zien. Via de zolderkamer is het dakterras te betreden, dat een weids uitzicht biedt over de stad. De bovenwoning heeft via een achterpad toegang tot een eigen stenen fietsenberging. Ook in dat opzicht onderscheidt deze bovenwoning zich van vele andere woningen in zijn soort. Bijzonderheden: - Beschikbaar per 15 januari 2025 - Huurprijs bedraagt €1134,68 per maand excl. G/W/E en incl. servicekosten. - Gas, water en elektriciteit dienen zelf afgesloten te worden - Waarborgsom: €2.100,- - Inkomenseis: minimaal €3.500,- bruto per maand - Eigen fietsenberging; - Vrij parkeren voor de deur of directe omgeving - Gelegen in één van de geliefdste wijken van Arnhem. - Op loopafstand van stadscentrum en Park Sonsbeek. Heeft u interesse in deze prachtige bovenwoning? Maak dan een account aan en plan een bezichtiging in.