Eemlandstraat 105018 DE TilburgJeruzalem Zuid

Verrassend ruime, energiezuinige, (label A) moderne, uitgebouwde eindwoning gelegen op een fantastische locatie in de nieuwe, bruisende buurt "Aan de Waterkant". Een moderne, kindvriendelijke wijk met open structuur en ruim opgezette straten op slechts 50 meter van het Wilhelminakanaal, de bruisende Piushaven en natuurgebied Moerenburg; heerlijk genieten aan of op het water. De woning is inclusief een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Ook aan de voorzijde van de woning is(gratis) parkeren geen enkel probleem. De woning heeft 12 zonnepanelen en is zeer gunstig gelegen t.o.v. van het centrum van Tilburg; gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op loopafstand het natuurgebied Moerenburg met vele wandelpaden, open weilanden, bomen en diverse waterplassen. Via de ringbanen zijn de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en snelwegen slechts enkele minuten rijden. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Via moderne Taatsdeur naar de ruime woonkamer (ong. 35m2) met verwarmde tegelvloer, ruime trapkast, openslaande tuindeuren, airconditioning en cine Wall v.v. schouw en open haard(damphaard). De luxe keuken met een keukenopstelling aan weerszijden v.v. alle gebruikelijke apparatuur (o.a. Quooker met bruis), veel kastruimte en een handige koffiecorner. Ook aan de voorzijde veel glas met openslaande tuindeuren met een rolluik. Eerste verdieping: (eveneens v.v. verwarmde “parkettegelvloer”) De overloop met handige taats-schuifwand en toegang tot drie slaapkamers (ong.13, 9 en 5m2) De master bedroom is v.v. airco en heeft een badkamer-ensuite. 1 slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer De luxe, geheel betegelde en hoogwaardige afgewerkte badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbel wastafelmeubel, Inloopdouche, ligbad, toilet en een designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken bedienbaar op zonne-energie. Tweede verdieping: (Geheel v.v. verwarmde “parkettegelvloer”) Bereikbaar via vaste trap. Grote geheel smaakvol en praktisch ingerichte ruimte met een ruime extra slaapkamer v.v. grote Veluxraam en airco. Vanaf de overloop is de wasruimte met CV-ruimte (combi 2019 + mechanische ventilatie) aansluitingen wasapparatuur en grote Velux dakramen bereikbaar. Daar direct aan verbonden een tweede badkamer met douche, wastafel, voorbereidingen voor een toilet en eveneens een Veluxraam. Tuin: Fantastische, noordwestelijk gelegen onderhoudsvriendelijke stadstuin met sierbestrating en sfeerverlichting. Uiteraard met een berging en achterom maar daarnaast een geweldige tuinkamer met glazen schuifwand. Oppervlakte:99m² Woonoppervlakte 118m² inhoud:418m³ Bouwjaar:2019 EXTRA’S: Rolluiken. 8 “in-dak” zonnepanelen en 4 extra op de berging. Energielabel A. Bijdrage VvE t.b.v. parkeren: 30 euro per jaar. Zeer centraal gelegen. Gewilde, kindvriendelijke wijk.