Erkensweg 46151 AG MunstergeleenMunstergeleen

Algemeen Deze instapklare tussenwoning aan de Erkensweg 4 in Munstergeleen is een unieke kans. Met een zeer diepe tuin van maar liefst 30 meter, een achterom, een overkapping, moderne, elektrisch bedienbare pergola en een vrijstaande tuinberging biedt deze woning volop ruimte en privacy. De woning is gelegen op een hoger talud, wat niet alleen zorgt voor een fraai uitzicht aan de voorzijde, maar ook voor een rustige en verhoogde ligging. Gelegen tegenover een prachtig natuurgebied en de nabijheid van het centrum en uitvalswegen combineert deze woning fijn en rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder (1.85m x 4.14m), ideaal als opslagruimte of voor bijvoorbeeld uw witgoed. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer (6.92m x 3.71m) met open keuken. Deze L-vormige ruimte is sfeervol en licht dankzij de grote ramen. De moderne hoogglanskeuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Via de eetkamer loopt u via dubbele openslaande tuindeuren zo naar de royale, aangelegde tuin met overkapping en elektrisch bedienbare pergola. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (3.69m x 2.87m, 3.95m x 3.69/2.65m en 2.87m x 2.74m) en een moderne, luxe badkamer (1.86m x 1.54m) die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Zolderberging met cv-installatie. Tuin: De achtertuin is met 30 meter een absolute blikvanger. Hier vindt u een overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden onder de elektrisch bedienbare moderne pergola, een praktische vrijstaande tuinberging. De diepe tuin biedt veel privacy en is perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Via de achteringang is de tuin bovendien goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN Onderhoudsvriendelijke kozijnen: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne groepenkast: Er is een uitgebreide en moderne groepenkast aanwezig, ideaal voor hedendaags gebruik. Renovatie: Het leidingwerk (elektra, water en gas) is circa 13 jaar geleden volledig vernieuwd tijdens een grondige en complete renovatie. Keuken: De woning beschikt over een moderne L-vormige hoogglanskeuken met inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Badkamer: De trendy en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Talud: Dankzij de ligging op een hoger talud geniet u van een fraai uitzicht aan de voorzijde en optimale privacy. Diepe tuin: De 30 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, compleet met een achteringang, overkapping, elektrisch bedienbare pergola en tuinberging. Ligging: De woning ligt zeer gunstig; bijna in het centrum van Munstergeleen, tegenover een prachtig natuurgebied en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen. Instapklaar: De woning is instapklaar, waardoor u alleen nog uw meubels hoeft te plaatsen. Waarborgsom: Bij de verkoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Disclaimer: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om tot onderhandelingen te komen. Ondanks dat deze brochure met zorg is opgesteld, kunnen details afwijken. Wij raden geïnteresseerden aan om zelf (bouw)technisch onderzoek te verrichten of een deskundige in te schakelen.