Hageheld 275711 NA SomerenSomeren

Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met carport ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Waterdael III'. Gebouwd in 2013, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en beschikt over energielabel A+. Deze woning is tot in de puntjes perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen. Op de begane grond loopt de royale en uitgebouwde woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. Verder beschikt deze over een multifunctionele ruimte, tevens inpandige garage, welke eenvoudig kan worden ingericht als thuiswerkplek of speelkamer. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alsmede een luxe badkamer. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor de realisatie van een 4e slaapkamer en beschikt over voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging, terwijl de riante overkapping de perfecte finishing touch van deze droomwoning vormt. Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, waardoor een keurig energielabel A+ is toegekend. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden én plafonds, alsmede paneeldeuren welke zorgdragen voor een luxe uitstraling. Bovendien is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd. Begane grond De begane grond is uitgerust met een moderne tegelvloer voorzien van behaaglijke vloerverwarming (met uitzondering van de multifunctionele ruimte). Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede fontein. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, alsmede natuurlijke ventilatie middels een raam. Woonkamer De royale woonkamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte gecreëerd voor een grote eettafel; ideaal voor diners, borrels en gezellige momenten samen. De sfeervolle erker biedt uitzicht op de rustige woonstraat, terwijl de raampartijen aan de achterzijde zorgdragen voor extra lichtinval. Vanuit het eetgedeelte is er prachtig zicht op de achtertuin, welke bereikbaar is via dubbele openslaande deuren voorzien van hordeuren. De open verbinding tussen de keuken en de woonkamer creëert een ruimtelijk geheel. Open keuken De prachtige open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling, alsmede een kastenwand. De keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser (AEG, 2021), 5-pits gasfornuis inclusief wok-brander, design afzuigkap (beide Whirlpool) alsmede een RVS spoelbak. Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd. Bovendien beschikt de keuken over een kastenwand met geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een magnetron/ovencombinatie, koelkast (2018), alsmede vriezer (alle Whirlpool). De inbouwspots zorgen voor een sfeervol geheel. Multifunctionele ruimte/ inpandige garage De multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een spachtelputz wandafwerking, verwarming middels een radiator, elektra, alsmede een uitstortgootsteen. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer of thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ook als inpandige garage in gebruik worden genomen. Middels de dubbele openslaande deuren is de carport bereikbaar en via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Bovendien beschikt de gehele eerste verdieping over raampartijen voorzien van horren. Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. De raampartij draagt zorg voor extra daglichttoetreding. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 3.75 x 3.53 mtr. en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft volop lichtinval door de raampartijen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 5.03 x 2.30 mtr. Slaapkamer 3 Deze volwaardige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.25 x 2.30 mtr. Ook hier is volop lichtinval aanwezig door de raampartij. Badkamer De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandspiegelkast, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, ligbad, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er instelbare mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. De inbouwspots en -radio zorgen voor een sfeervol geheel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam, wat bijdraagt aan mooi natuurlijk lichtinval. Daarnaast is deze ruimte afgewerkt met nette dakplaten, een laminaatvloer en middels schuifdeuren is er extra bergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Bovendien bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas HRE, 2013), ventilatiewarmtepomp (Inventum Ecolution, 2013), alsmede de witgoedaansluitingen. Ook is deze ruimte uitermate geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren door de afmetingen én de hoogte. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een bestraat terras, afgewisseld met een kunstgras gazon, borders met beplanting, alsmede een buitenkraan met schrobputje. Daarnaast is er een ruime overkapping (2015) gerealiseerd, voorzien van twee lichtstraten en inbouwspots. De tuin biedt toegang tot de vrije achterom en de berging. Berging De vrijstaande houten berging (2016) is voorzien van openslaande deuren, elektra, verlichting en is volledig bestraat. Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Carport Naast de woning is een ruime carport (2018) gerealiseerd met een afmeting van maar liefst 6.07 x 3.84 mtr. De carport is voorzien van een lichtstraat, buitenkraan, elektra, alsmede inbouwspots en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning perfect afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen • Energiezuinige woning (energielabel A+), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, alsmede 15 zonnepanelen • Instapklare woning voorzien van alle luxe • Royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte, o.a. te gebruiken als inpandige garage • Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Extra slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig realiseerbaar • Netjes verzorgde achtertuin inclusief overdekt terras • Eigen oprit met carport ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.