Notenhof 311741 VP SchagenGroeneweg-Noord

Staan uw verhuisdozen al klaar? Deze uitgebouwde en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk “Groeneweg” is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning is de afgelopen jaren flink uitgebouwd en gerenoveerd. Zo is er onder andere een strook grond aan de zijkant bijgekocht en over de hele lengte van de woning een uitbouw gerealiseerd, zijn de badkamer en de keuken vernieuwd, is in de tuin een royale houten veranda en berging geplaatst, zijn de goten vervangen en de gevelbekleding vernieuwd met keralit en isolatie, is er in de uitbouw nieuw dubbel glas geplaatst en is hier de vloer geïsoleerd. De woning heeft energielabel D, maar dat was voor de verbouwing en verduurzaming. De woning staat op een kavel van maar liefst 255 m² en heeft aan de voorzijde de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de buitenzijde is de woning rondom aangepakt en aan de binnenzijde is de woning ook hoogwaardig afgewerkt. Naast de pvc visgraatvloer en het sfeervolle balkenplafond zijn de keuken en de badkamer onlangs vernieuwd en ligt er op de 1e en 2e verdieping doorlopend een nette laminaatvloer. Daarbij heeft de woning in de grote slaapkamer en in de woonkamer airconditioning. U komt binnen in de keuken en direct valt de ruimte en het lichtinval op. De vele raampartijen maken het een licht geheel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact. De nette afwerking maakt het plaatje compleet. Boven treft u maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een moderne, uitgebouwde badkamer. Kortom, bent u op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde, ruime woning waar u zo in kunt? Kom dan deze woning eens met uw eigen ogen bekijken. U kunt een afspraak voor een bezichtiging maken met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op grond U komt binnen in de ruime entree met garderoberuimte en toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en keuken. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra bergruimte en een extra koelkast. De bijkeuken heeft een lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van hangend closet. Vanuit de entree komt u in de keuken. Direct valt de enorme ruimte en lichtinval op. Deze is geplaatst in hoekopstelling met eiland en voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, oven, wijnklimaatkast en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken komt u in de living. Door de uitbouw over de gehele lengte van het woonhuis is deze ontzettend ruim geworden. De grote raampartijen maken het een licht geheel. Aan de ene zijde de woonkamer en de toegang naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde de eethoek met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin, de gashaard en de tv-hoek. Op de benedenverdieping ligt doorlopend een pvc visgraatvloer. Alle raampartijen op de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte, houten shutters. 1e Verdieping Vanuit de hal in de woonkamer komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de recent vernieuwde en uitgebouwde badkamer en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde 2 even zelfde formaat slaapkamers en aan de voorzijde een grote slaapkamer voorzien airconditioning en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een vergrote, dubbele inloop(regen)douche waarvan beide met handdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een 2e toilet. In de badkamer is een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot een bergruimte met de cv-opstelling en de 4e ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van 3 dakramen voor veel lichtinval. Tuin De voortuin is volledig betegeld met sierbestrating en heeft een border met vaste, groenblijvende struiken. In de voortuin kunt u op eigen terrein 2 auto’s parkeren. Vanuit de voortuin komt u via de poort langs het huis in de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat u hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Aan de woning is een terras met stroompunt, waterpunt en buitendouche. Achter in de tuin is een flinke veranda en berging in de vorm van een kapschuur gebouwd. In de achtertuin treft u de terrassen aangelegd met sierbestrating, borders met vaste, groenblijvende struiken en graszoden. De tuin is extra breed door de aankoop van een strook grond ten behoeve van de uitbouw aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden Deze woning is helemaal af! Uitgebouwde hoekwoning met veel woonruimte Airconditioning in woonkamer en slaapkamer Recent vernieuwde badkamer en keuken Tuin op het zonnige westen met grote veranda Energielabel D (is van voor de verbouwing/verduurzaming) Januari 2024: nieuw dakraam zolder Oktober 2023: nieuwe oven September 2022: nieuwe vaatwasser Februari 2022: nieuw afzuigkap mei 2021: Airco met wifimodule begane grond en 1e etage geplaatst Februari 2021: Aanbouw begane grond gerealiseerd Februari 2021: begane grond gestuct Februari 2021: PVC vloer begane grond gelegd Februari 2021: Kookeiland met wijnklimaatkast geplaatst Februari 2021: Nieuwe radiatoren woonkamer geplaatst Februari 2021: Achtertuin nieuw aangelegd 2020: Huis buitenom volledig geschilderd door erkend schildersbedrijf 2020: Gevels 1e etage opnieuw geïsoleerd en bekleed met Keralit KIWA certificaat van de gevelbekleding aanwezig Augustus 2019: Nieuwe meterkast met extra groepen en aardlek geplaatst mei 2019: oprit opnieuw aangelegd juni 2019: Dakgoten en regenpijp vervangen (door zink). Buren hebben meegedaan. mei 2019: Nieuwe kapschuur geplaatst 2019: Nieuw EPDM dak schuur tuin geplaatst 2017: Volledig nieuwe schuttingen met betonnen palen Woonoppervlakte circa 140 m² Perceeloppervlakte circa 255 m² Inhoud circa 485 m³