Aan de Maar 76439 BX DoenradeGroot-Doenrade

MAKKELIJK WONEN! GEHEEL GELIJKVLOERSE JONGE (2015) HALFVRIJSTAANDE BUNGALOW MET ENERGIELABEL A! en onder meer een rustige ligging (doodlopend straatje), oprit, één ruime slaapkamer, vloerverwarming, zonnepanelen, moderne luxe keuken en badkamer, royale berging en een sfeervolle met groen omsloten voortuin. Indeling Begane grond: Met groen omsloten sfeervolle voortuin/groot terras (ca.60 m²) met gebakken bestrating, oprit met fraaie gebakken bestrating, overdekte entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken met luxe keukenopstelling met rvs spoelbak, greeploze kasten/lades en apparatuur (o.a. NEFF) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en grote koelkast. Woonkamer met een mooi plavuizen vloer (groot formaat met vloerverwarming) en deur naar de tuin. Slaapkamer met deur naar de tuin. Geheel betegelde badkamerruimte met royale inloopdouche, wandcloset/bidet, vaste wastafel en wandradiator. Grote berging met de witgoedaansluiting, opstelplaats cv-combi-installatie, spoelbak, mechanische ventilatie-unit en deur naar de oprit. Bijzonderheden: Deze geheel gelijkvloerse bungalow is in het landelijk gelegen kerkdorp Doenrade gelegen in een rustig doodlopende straatje grenzend aan een parkje. De prachtige omgeving rondom Doenrade leent zich uitstekend voor het maken van wandel- en fietstochten. De woning is jong van bouw (2015) en heeft een hoog isolatieniveau. Zo is er dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig (eigendom). Een en ander heeft geleid tot energielabel A. De sfeervolle met groen omsloten voortuin biedt een mooi plekje om te relaxen. Een groot deel van de mooie en grotendeels jonge inboedel is ter overname: Kortom: praktisch wonen op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.