Amersfoortweg 111324 PE AlmereStedenwijk Midden-west

• English see below • IDEALE 2-ONDER-1-KAPPER Nabij stadscentrum Almere en recreatieplas het Weerwater! Deze comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers en garage, laat weinig te wensen over. Bijna 300 m2 eigen grond nabij het stadscentrum en slechts 1,5 km van buurtwinkels, scholen en gezondheidszorg. Een ideale gezinswoning met eigen inrit en parkeren aan huis, met veel privacy in voor en achtertuin. WELKOM Perceel 296 m2 - inhoud ca. 500 m3 - woonoppervlakte ca. 122 m2 - 5 kamers (4 slaapkamers) - garage/berging ca. 31 m2 - parkeerplaats aan huis - 10 zonnepanelen – Energielabel B. • Begane grond Entree/hal In L-vorm. Eerst entree, betegeld wc-toilet met fonteintje en raam, nieuwe meterkast met slimme meter en stadsverwarming-aansluiting, daarna de hal met garderobe en installatiekast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. Moderne keuken De keuken biedt zicht op de voortuin en eigen inrit. De U-vorm is prettig-praktisch en de stijl is in harmonie met de open eet-/woonkamer. Diverse witte kasten inclusief een handige apothekers-kast, bieden veel bergruimte en gebruiksgemak aan het U-vorm aanrecht. Het luxe granieten aanrechtblad is onderhoudsvriendelijk en tijdloos mooi. Compleet met snel te reinigen kookplaat, bakoven, magnetron, vaatwasser en ruime koelkast van Duitse kwaliteitsmerken. Comfortabele woonkamer De woonkamer is prettig-ruim en biedt vrij uitzicht (zonder achterburen) op het hardhouten terras en de groene tuin met diverse bomen. Het is snel naar eigen wens, comfortabel in te richten. Het grote raam bij het eetgedeelte, brengt de tuin als het ware in huis. Schuifpui met convectorput, houtlook laminaatvloer, stucwanden en trapkast. • 1e Verdieping Dichte trap naar boven, met mooie kwaliteitsbekleding. De overloop en drie keurig verzorgde slaapkamers met nieuwe vloerbedekking, natuurlicht en vrij uitzicht. De luxe badkamer laat niets te wensen over. Keurig betegeld tot het plafond, houtlook vloertegels, ruime wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Twee smalle-, hoge kasten en een glazen exclusieve inloopdouche met brede RVS-douchegoot. Een handige design wandradiator en tweede hangtoilet. Wand betegeld tot aan het plafond. Alles moderne kwaliteit. • 2e Verdieping Ook de tweede verdieping bereikt u met een eveneens mooi kwaliteitsbeklede dichte trap. Eerst de overloop met open ruimte voor de was- en droogmachine, voorzolder met berging, MV-unit en zonnepanelen omvormer. Daarna de vierde slaapkamer over de hele lengte, met natuurlicht, radiator en uitzicht links en achter. Dakramen HR++. • Garage / berging en bijkeuken Grote garage geschikt voor auto, fietsen, andere (berg-)doelen en als bijkeuken. Inclusief elektra, wastafel en directe toegang tot de keuken en achtertuin. Veel berg- en gebruiksruimte. Tuinen De voor- en achtertuin bieden veel privacy met groen en diverse bomen zoals Amberboom, Prunus, Rode Esdoorn, Appelboom. Achter, inclusief volwassen hagen, stevige schutting en hardhouten terras. Voor, ideaal met een hapje en drankje tijdens de middag-/avondzon. De inrit en het terras voor hebben nieuwe bestrating 2022. Woonomgeving Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Scholen, International School, kinderopvang, 1 km van supermarkt Albert Hein en 2 km van een compleet winkelcentrum Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, kaasboer, vishandel, drogisterij, kappers én gezondheidscentrum, apotheek en tandarts. Sportfaciliteiten in de directe omgeving, voor hockey, handbal, voetbal, zwemmen, yoga, fitness; hardlopen in het nabije Den Uylpark en Beatrixpark. Recreatieplas het Weerwater, stadscentrum, stadhuis Almere en het Flevoziekenhuis zijn ook op slechts 3 km loop-/fietsafstand en snel bereikbaar met openbaar vervoer. Nabij twee NS Stations en binnen 5 minuten bent u met de auto op de A6 en A1/A27 naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Lelystad. KENMERKEN - Zeer gunstige ligging nabij scholen, buurtwinkels en 3 km van stadscentrum Almere en Flevoziekenhuis. - Inrit en parkeerplaats op eigen terrein; veel groen en bomen in de voortuin en achtertuin. - Woninginhoud ca. 500 m3, woonoppervlakte ca. 122 m2, perceel 296 m2 eigen grond. - Stenen garage/berging en bijkeuken ca. 31 m2, voorzien van elektra en wastafel. - 4 Slaapkamers, waarvan op de tweede verdieping de 4e slaapkamer over de hele lengte. - Beneden is uitbreiden met 5e slaapkamer en badkamer eventueel mogelijk. - Inbouwkasten op elke verdieping en zolder wandkasten. - Complete keuken met kwaliteitsapparatuur en onderhoudsvriendelijk granieten U-aanrechtblad. - Achtertuin met groen & bomen, groene haag, hardhouten terras en stevige schutting. Voortuin met groen & bomen en terras aan de keuken. Voor en achter veel privacy en gunstige zonligging. - Volledig geïsoleerd, dubbel glas en HR++, energiezuinig 10 zonnepanelen en Energielabel B. Zie electriciteit jaarrekening 2024 meer teruggeleverd, dan verbruikt! - Oplevering in overleg. • ENGLISH • IDEAL SEMI-DETACHED HOUSE Near the city centre of Almere and the Weerwater recreational lake! This comfortable family home with 4 bedrooms and garage leaves little to be desired. Almost 300 m2 of private land near the city centre and only 1.5 km from local shops, schools and healthcare. An ideal family home with its own driveway and parking at the house, lots of privacy in front and behind garden. WELCOME Plot 296 m2 - volume approx. 500 m3 - living area approx. 122 m2 - 5 rooms (4 bedrooms) - garage/storage approx. 31 m2 - parking space at the house - 10 solar panels - Energy label B. • Ground floor Entrance/hall In L-shape. First entrance, tiled toilet with washbasin and window, new meter cupboard with smart meter and district heating connection, then the hall with wardrobe and installationcabinet, stairs to the upper floor and access to the living room and kitchen. Modern kitchen The kitchen offers a view of the front garden and private driveway. The U-shape is pleasantly practical and the style is in harmony with the open dining/living room. Various white cabinets including a handy apothecary cabinet, offer plenty of storage space and ease of use at the U-shaped countertop. The luxurious granite countertop is easy to maintain and timelessly beautiful. Complete with a quick-to-clean hob, oven, microwave, dishwasher and spacious refrigerator from German quality brands. Comfortable living room The living room is pleasantly spacious and offers an unobstructed view (without rear neighbors) of the hardwood terrace and the green garden with various trees. It can be quickly furnished to your own taste, comfortably. The large window at the dining area, as it were, brings the garden into the house. Sliding door with convector pit, wood-look laminate flooring, stucco walls and stair cuboard. • 1st Floor Closed stairs to the top, with beautiful quality upholstery. The landing and three neatly maintained bedrooms with new carpeting, natural light and unobstructed views. The luxurious bathroom leaves nothing to be desired. Neatly tiled to the ceiling, wood-look floor tiles, spacious washbasin cabinet and mirror cabinet with lighting. Two narrow, high cabinets and a glass exclusive walk-in shower with wide stainless steel shower drain. A handy design wall radiator and second hanging toilet. Wall tiled up to the ceiling. Everything modern quality. • 2nd Floor You can reach the second floor also with a beautiful, high-quality covered staircase. First the landing with open space for the washing and drying machine, landing with storaget, MV unit and solar panel inverter. Then the fourth bedroom over the entire length, with natural light, radiator and view left and rear. Roof windows HR++. • Garage / storage and utility room Large garage suitable for car, bicycles, other (storage) purposes and as a utility room. Including electricity, washbasin and direct access to the kitchen and backyard. Plenty of storage and utility space. Gardens The front and back garden offer a lot of privacy with greenery and various trees, like Sweetgum, Prunus, Red Maple, Apple Tree. Behind, including mature hedges, sturdy fence and hardwood terrace. For, ideal with a snack and drink during the afternoon/evening sun. The entrance and the front terrace have new paving 2022. Living environment All daily amenities are within walking or cycling distance. Schools, International School, childcare, 1 km from Albert Hein supermarket and 2 km from a complete shopping centre Muziekwijk with supermarket, bakery, butcher, cheesemonger, fishmonger, drugstore, hairdressers and health centre, pharmacy and dentist. Sports facilities in the immediate vicinity, for hockey, handball, football, swimming, yoga, fitness; running in the nearby Den Uylpark and Beatrixpark. Recreational lake Weerwater, city centre, Almere town hall and the Flevoziekenhuis are also only 3 km walking/cycling distance and quickly accessible by public transport. Near two NS stations and within 5 minutes you are by car on the A6 and A1/A27 to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, Lelystad. FEATURES - Convenient location near schools, local shops and 3 km from the city centre of Almere and Flevohospital. - Driveway and parking space on private property; lots of greenery and trees in the front garden and back garden. - House volume approx. 500 m3, living area approx. 122 m2, plot 296 m2 private land. - Stone garage/storage and utility room approx. 31 m2, equipped with electricity and sink. - 4 Bedrooms, of which the 4th bedroom on the second floor over the entire length. - Downstairs, it is possible to expand with a 5th bedroom and bathroom. - Built-in wardrobes on each floor and attic wall cupboards. - Complete kitchen with quality appliances and easy-to-maintain granite U-shaped countertop. - Back garden with greenery & trees, green hedge, hardwood terrace and sturdy fence. Front garden with greenery & trees and terrace at the kitchen. Lots of privacy and favourable sun position in front and back. - Fully insulated, double glazing and HR++, energy efficient 10 solar panels and energy label B. See 2024 electricity annual account, more supplied than consumed! - Delivery in consultation.