Fazantlaan 115731 XS MierloVerspreide huizen Mierlo

Op heerlijke rustige bosrijke locatie gelegen, in 2017 geheel luxe verbouwde energiezuinige(A-label) VRIJSTAANDE BUNGALOW met carport, bijgebouw/atelier, berging, 28 zonnepanelen, prachtig aangelegde zonnige tuin rondom(Z) met mooie overkapping, direct nabij op bossen, bospark ‘t Wolfsven, school en loopafstand winkel(s)centrum. ENGLISH BELOW BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: ruime lichte hal met uitgebreide meterkast(19 groepen), technische ruimte met Vaillant HR combiketel, Solar Edge en warmtepomp, royaal luxe toilet, glazen salondeur naar ruime en zeer lichte living van 75m² met stijlvolle nieuwe keramische tegelvloer verdeeld in royale en heerlijk lichte woonkamer 45m² met airco-unit(8kw) en hoog plafond, fraaie gashaard, grote glazenpui met brede schuifpui naar fraai overdekt terras, afgescheiden werk/studyhoek/ slaapkamer ca 11m² met mooie kastenwand en grote glazen pui. Zeer ruime open keuken ca 20m² met superluxe Hacker keukeninrichting v.v. Dekton keramische werkbladen, kookeiland met Bora induktiekookplaat met ingebouwde afzuiging en spoelbak, glaspui naar oprit, aparte apparatenwand met stoomoven, combi-ovenmagnetron, klimaat koelkast, 3e werkblad/keukenblok met vaatwasser op hoogte (erg comfortabel), wijnkoelkast en tuindeur. Vanuit hal tevens toegang tot bijkeuken/bergruimte met mooi keukenblok en aansluiting wasapparatuur en aluminium tuindeur. Slaapvleugel: ruime slaapkamer 20m² met airco-unit en aluminium schuifpui naar afgesloten royale zij/achtertuin, grote walk-in closet/kleedkamer ca 11m² met open kastenwanden, prachtige ruime luxe badkamer met ruime inloopdouche, luxe 2e toilet, breed badmeubel en infrarood verwarming(extra). Prachtig aangelegde royale en volop privacybiedende brede achtertuin(Z) en zijtuin met diverse terrassen, ruime geheel geïsoleerde atelier/ werk/ hobbyruimte met keukenblok, airconditioning(koelen en verwarmen) en Solartube, sfeervolle overkapping, extra tuinberging, beregeningsinstallatie en afsluitbare poort naar royale oprit voor meerdere auto’s. Nieuwe dak-, vloer- en spouwisolatie, overal Triple(driedubbel) glas(2024) in hoogwaardige aluminiumkozijnen. Gehele woning voorzien van nieuwe vloerverwarming. 28 zonnepanelen(2022) leveren ca 7000kwh. Diverse elektrische screens. Inhoud: ca 535m3 exclusief bijgebouw. Woonoppervlak: ca 145m2. Externe bergruimte: ca 52m2 Gebouwgebonden buitenruimte 34m2. Bouwjaar: 1958, geheel luxe verbouwd 2017. Perceelgrootte: 1027m². Aanvaarding: april 2025. ============================================================================================================================================ Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. ======================================================================================================================================================================================== Located in a lovely quiet wooded location, fully luxuriously renovated energy-efficient (A-label) DETACHED BUNGALOW with carport, outbuilding/studio, storage room, 28 solar panels, beautifully landscaped sunny garden all around (Z) with beautiful canopy, directly close to woods, forest park, in 2017. 't Wolfsven, school and walking distance to shopping center. Layout: spacious bright hall with extensive meter cupboard (19 groups), technical room with Vaillant HR combi boiler, Solar Edge and heat pump, spacious luxury toilet, glass salon door to spacious and very bright living room of 75m² with stylish new ceramic tiled floor divided into a spacious and wonderfully bright living room 45m² with air conditioning unit (8kw) and high ceiling, beautiful gas fireplace, large glass front with wide sliding doors to beautiful covered terrace, separate work/study corner/bedroom approx. 11m² with beautiful cupboard wall and large glass front. Very spacious open kitchen approx. 20m² with super luxurious Hacker kitchen furnishings with Dekton ceramic worktops, cooking island with Bora induction hob with built-in extractor and sink, glass front to driveway, separate appliance wall with steam oven, combi oven microwave, climate refrigerator, 3rd worktop/kitchen unit with dishwasher at height ( very comfortable), wine fridge and garden door. From the hall there is also access to the utility room/storage room with a beautiful kitchenette and washing equipment connection and aluminum door. Sleeping wing: spacious bedroom 20m² with air conditioning unit and aluminum sliding doors to enclosed spacious side/back garden, large walk-in closet/dressing room approx. 11m² with open cupboard walls, beautiful spacious luxurious bathroom with spacious walk-in shower, luxurious 2nd toilet, wide vanity unit and infrared heating ( extra). Beautifully landscaped, spacious and fully privacy-providing wide backyard (S) and side garden with various terraces, spacious fully insulated studio/work/hobby room with kitchen unit, air conditioning (cooling and heating) and Solartube, attractive canopy, extra garden shed, sprinkler system and lockable gate to spacious driveway for several cars. New roof, floor and cavity insulation, triple glazing everywhere (2024) in high-quality aluminum frames. Entire house with new underfloor heating. 28 solar panels (2022) supply approximately 7000 kWh. Various electric screens. Contents: approximately 535m3 excluding outbuilding. Living area: approximately 145m2. External storage space: approximately 52m2 Building-related outdoor space 34m2. Year of construction: 1958, completely luxuriously renovated in 2017. Plot size: 1027m². Acceptance: April 2025. =================================================================================================================================================================================== Viewing: Buying a house is more than just the house itself, so it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. Also, for a seller, a viewing is an exciting moment, so we request that you provide us with your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us. Buyer's duty to investigate/seller's duty to disclose: The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has a duty to investigate. We assume that you, as a prospective buyer, have done research into all aspects that are generally and specifically important to you before making a bid. We advise, among other things, to study the information we offer, to inquire with the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents for your perusal: deed of ownership, cadastral extract, and the completed house questionnaire by the seller. Financing: Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We are happy to p