Aristotelesstraat 261064 LD AmsterdamConfuciusbuurt

Deze woning biedt zoveel mogelijkheden! Zoek je een woning waarbij je gemakkelijk een thuiswerkplek kan creëren. Of heb je juist heel veel woonruimte met een groot aantal slaapkamers nodig? Hier is het allemaal mogelijk. Deze twee onder één kap geschakelde woning van ca 167m2, inclusief de serre van ca 14m2 op de eerste verdieping, is toe aan een nieuwe liefde. Ik kan het mooier maken dan het is, maar ik verwacht dat je alles aan wil pakken wanneer je deze woning kan kopen. "Plezier bij het doen zorgt voor perfectie in het werk" (Aristoteles) De woning bestaat uit een woonhuis met twee verdiepingen en een voormalige garage met een opbouw. De garage is al geruime tijd geleden bij de woning betrokken, maar dit kan natuurlijk ook weer in ere hersteld worden indien nodig. Het is een stevige woning met deels dubbel glas en deels enkel glas. Het is ook nog mogelijk om onder vergunning op te bouwen en uit te bouwen. De woning beschikt over een ruime tuin. De strook aan de voorzijde hoort ook bij de woning en dan hebben we natuurlijk de zonnige tuin op het zuid-westen aan de achterzijde. Er is ook nog een strook achter deze tuin gelegen welke thans nog niet bij de tuin is betrokken. De strook is wel in eigendom. De woning is gelegen op erfpacht en deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hier heb je geen kosten meer voor. De woning is ideaal gelegen. Recreatieplas Sloterplas is aan de andere kant van de straat en kinderboerderij Sloterpark is zelfs zonder de wijk te verlaten te bereiken. Aangrenzend is het Sloterpark, waar je nog echt een frisse neus kan halen. Qua voorzieningen geen gebrek in de omgeving. Winkelcentrum Plein ’40-’45 is op nog geen 5 minuten fietsen en in de omliggende wijk zijn verschillende winkelstraatje te vinden met een zeer divers aanbod. De A10 en de A5 zijn beide op korte afstand van de woning. Een ideale uitvalsbasis dus. Kortom, gaan je handen jeuken bij het zien van deze woning? Word je enthousiast van de woning en de omgeving? Maak dan snel een afspraak met mij, Makelaar Alex. Ik laat je graag de woning zien en dan bespreken we de verdere mogelijkheden. Graag tot snel! Bijzonderheden: Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht Oppervlak van totaal 167m2 bestaat uit 153m2 en 14m2 serre op 1e verdieping. Tuin van ca. 81m2 op het zuid-westen. De garage met huisnummer 27 is onderdeel geworden van deze woning. Deze informatie is door MAKELAAR ALEX met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is MAKELAAR ALEX de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoedpro zijn van toepassing