Kasteelsteeg 76301 BR Valkenburg (LI)Valkenburg

Gezellige bedrijvigheid en rust tegelijkertijd! Hoe is het is mogelijk? Deze woning ligt midden in het historische en bruisende hart van Valkenburg, onder aan de Cauberg aan het Grendelplein. Toch zult u waarschijnlijk even moeten zoeken. Dit komt door zijn verscholen ligging aan het einde van een Italiaans achtige steeg. Hier ervaart u absolute rust en treft u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met drie ruime slaapkamers en Triple beglazing. Deze woning waarvan het perceel grenst aan de kasteelmuur is oorspronkelijk rond 1920 gebouwd, maar in 1978 bijna geheel opnieuw opgetrokken. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) toilet met fonteintje; woonkamer met planken vloer (ca 19m2) open keuken in hoekopstelling (ca 12m2). De keuken is uitgerust met een keukenboiler, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is voorzien van een houten planken vloer. Verdieping: overloop naar inloop garderobe kast; ruime badkamer (7,65m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel; slaapkamer 18m2. De vloer is afgewerkt met een vloerbedekking 2e Verdieping: overloop naar 2 ruime slaapkamers (16m2 en 9m2); berging met cv-installatie (HR-combi gehuurd uit 2023). Bijzonderheden: Een gratis parkeerontheffing (Daalhemerweg) is via de gemeente te verkrijgen. Woonoppervlak 92m2; Perceeloppervlak 60m2. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Triple beglazing. Rolluiken (deels elektrisch). Aan de voorzijde van de woning is een terras gecreëerd. Na het verkrijgen van goedkeuring behoort een dakterras tot de mogelijkheden. De woning is voorzien van inbouwverlichting zo’n 100 led spotjes. Energielabel C.