Julius Pergerstraat 1131087 KN AmsterdamHavenkwartier IJburg

*For English see below* Op zoek naar een SFEERVOL 3-kamer appartement, VRIJ UITZICHT, op een TOPLOCATIE in Amsterdam? Zoek niet verder! Dit waanzinnig appartement is gelegen op de 6e en tevens bovenste verdieping en belooft een comfortabel en stijlvolle woonervaring. In de woonruimte geniet u van fenomenaal uitzicht over de stad. Door de ideale ligging, biedt dit appartement het beste van twee werelden: uitkijk op het bruisende stadsleven van Amsterdam en een oase van rust om aan de drukte te ontsnappen. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen. Op steenworp afstand de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Op loopafstand diverse scholen (waaronder basisscholen en voorgezet onderwijs), kinderopvangen, bso’s, stadsstrand Blijburg, Dekamarkt supermarkt, het Diemerpark, medisch centrum met apotheek en winkelcentrum met restaurants, supermarkten (AH & Vomar) en drogisterijen. Elke zaterdag is op de Joris Ivensplein een groot aanbod aan verse producten te vinden op de lokale markt. Met de tram 26 en bus 66 voor de deur bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station of Station Bijlmer Arena. Ook met de auto bent u snel op weg met uitvalswegen van de A1, A2, A9 of A10 slechts enkele autominuten verwijderd. Indeling: Via de centrale hal in het verzorgde complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning. 6de verdieping: Vanaf de galerij betreedt u de woning waarna de entreehal u toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamers bevinden zich rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct rechts van de entree betreedt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en leent zich goed uit om in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in-closet. Links de ruime master bedroom, die ruimte biedt voor een 2-persoonsbed, 2 nachtkasten en een ruime kast. Recht tegenover de tweede slaapkamer vinden we de meterkast met de aansluiting van de stadsverwarming. Eén deur verder aan de rechterkant de nette en volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, separaat douche, badkamerkast, wastafelmeubel en spiegelkast. Tegenover de badkamer separaat het toilet met fontein. Naast het toilet treft u de royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en uitrusting van de mechanische ventilatie. De laatste deur brengt u naar de ruim opgezette woonkamer met open keuken en ruimte voor een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons. Alle raampartijen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning heeft energielabel A en is uitermate goed geïsoleerd. Door de uitstekende isolatie, gasvrij koken en stadsverwarming zijn de stookkosten laag. Door een bezoekje te brengen aan de bovenste verdieping van het gebouw kunt u op het gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 250m2 genieten van een fenomenaal panoramisch uitzicht op de stad. Het dakterras is in 2023 voorzien van nieuwe duurzame picknicktafels, banken, sfeervolle verlichting en mini palmboompjes. Ook in de onderbouw wordt de ruimte goed benut. Hier bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met parkeerplekken die zowel te koop als te huur zijn via Stadegenoot. Hoogtepunten: Bouwjaar 2007; Woonoppervlak 82m²; Gemeenschappelijk dakterras van circa 250m² met panoramisch uitzicht; Stadsverwarming; Energielabel A; HR++ beglazing; Interne berging; De erfpacht is bij vooruitbetaling afgekocht tot 15 februari 2056. Vanaf deze datum is de erfpacht eeuwigdurend en is de canon bij overstap vastgesteld op € 296,14. De canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf de dag na de Einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd; Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; Maandelijkse VvE bijdrage € 108,90; Mogelijk parkeerplaats te kopen of huren in de parkeergarage tegen een meerprijs; Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze woning en wil je deze in het echt bekijken? Wij maken graag een afspraak met u! Neem contact met ons op via 020 4967 906. -------------------------------------------------------------------------- Looking for a COZY 3-room apartment, FREE VIEW, in a TOP LOCATION in Amsterdam? Search no further! This amazing apartment is located on the 6th and top floor and promises a comfortable and stylish living experience. In the living room you can enjoy a phenomenal view of the city. Due to its ideal location, this apartment offers the best of both worlds: a view of the vibrant city life of Amsterdam and an oasis of peace to escape the hustle and bustle. In the immediate vicinity you will find all conceivable amenities. The cozy harbor of IJburg with many restaurants is just a stone's throw away. Within walking distance are various schools (including primary schools and secondary education), childcare centers, after-school care centers, Blijburg city beach, Dekamarkt supermarket, the Diemerpark, medical center with pharmacy and shopping center with restaurants, supermarkets (AH & Vomar) and drugstores. Every Saturday you can find a wide range of fresh products at the local market on Joris Ivensplein. With tram 26 and bus 66 at your doorstep you will be at Central Station or Bijlmer Arena Station in no time. You can also get on the road quickly by car, with the A1, A2, A9 or A10 highways only a few minutes away by car. Layout: You can reach the apartment via the central hall in the well-maintained complex by elevator or stairwell. 6th floor: You enter the house from the corridor, after which the entrance hall gives you access to all rooms. The bedrooms are quietly located at the front of the house. Immediately to the right of the entrance you enter the first bedroom. This room is of a good size and is ideal for use as a children's room, guest room, office or walk-in closet. On the left is the spacious master bedroom, which offers space for a double bed, 2 bedside tables and a spacious closet. Right opposite the second bedroom we find the meter cupboard with the connection for the district heating. One door further on the right is the neat and fully tiled bathroom with bath with shower, separate shower, bathroom cabinet, washbasin and mirror cabinet. Opposite the bathroom there is a separate toilet with fountain. Next to the toilet you will find the spacious storage room with washing machine connection and mechanical ventilation equipment. The last door takes you to the spacious living room with open kitchen and space for a dining area. The living room has plenty of natural daylight through the large windows with patio doors that provide access to the French balconies. All windows throughout the house are equipped with HR++ glazing. The open kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator and dishwasher. The apartment has energy label A and is extremely well insulated. Due to the excellent insulation, gas-free cooking and district heating, heating costs are low. By visiting the top floor of the building you can enjoy a phenomenal panoramic view of the city on the communal roof terrace of no less than 250m2. In 2023, the roof terrace is equipped with new sustainable picnic tables, benches, atmospheric lighting and mini palm trees. The space in the basement is also well used. Here is the communal bicycle shed and parking garage with parking spaces that are both for sale and for rent via Stadgenoot. Highlights: Year of construction 2007; Living area 82m²; Communal roof terrace of approximately 250m² with panoramic views; District heating; Energy label A; HR++ glazing; Internal storage; The leasehold has been bought off until February 15, 2056. From this date, the leasehold is perpetual and the ground lease upon transfer is set at € 296,14. The canon is adjusted annually to the actual inflation of the previous year. From the day after the End Date, the perpetual rent adjusted for inflation is due; Healthy and active VvE under professional management; Monthly VvE contribution € 108,90; Possibility to rent or buy a parking space in the parking garage at an additional cost; Delivery in consultation. Curious about this house and would you like to view it in real life? We would be happy to make an appointment with you! Contact us on 020 4967 906.