Dit huis op funda: https://www.funda.nl/detail/89844202/
Omschrijving
VANAF HEDEN IN DE VERKOOP: ZELFBOUWKAVEL MOLENGRAAF TE GEFFEN
HET AANBOD
Op een zeldzame prachtige locatie, tussen Oss en Den Bosch, wordt één unieke en zeer
royale bouwkavel ontwikkeld. Omgeven door lommerrijke lanen, op de gronden van een
voormalige boomkwekerij, biedt de kavel een warme deken voor uw droomwoning
zoals u deze nergens anders zult vinden.
Houdt u van comfort en eigenheid in een zee van ruimte? Met heel veel vrijheid en
omgeven door groen? Een klassieke villa of toch liever iets met een moderne uitstraling?
Een binnen- of buiten zwembad? De mogelijkheden laten zich lastig in woorden
omschrijven, want een kans als deze doet zich zelden voor.
LOCATIE
De kavel bevindt zich op de historische gronden van een voormalige boomkwekerij in
Geffen. Naast alle dagelijkse voorzieningen in het dorpje zelf, fietst u in 15 minuten naar
het prachtige natuurwater van de Geffense Plas.
De omliggende grotere steden bieden een verleidelijk aanbod aan winkels, musea en
horeca. De A59 is binnen handbereik en met de auto bent u in 12 of 20 minuten in Oss of
Den Bosch.
GEFFE MIJN DURP’
Het dorp hoort bij de gemeente Oss en heeft een
omvang van circa 11 km2. Er zijn ± 5.095 inwoners, met een lichte nadruk
op de leeftijd 25 - 65 jaar. Elk jaar wordt de lokale ‘Effe noar Geffe’
braderie gehouden die in heel Oost-Brabant bekend en vermaard is.
ALLES IN DE BUURT
In Geffen is een snelle boodschap aan het einde van de dag zo gedaan.
De Jumbo, de slager, de bakker en diverse speciaalzaken zijn ‘om de hoek’.
Er is ook een huisartspraktijk, een apotheek en een tandarts. Voor de
liefhebber(s) is er Brier59, bij de afrit van de snelweg. Hier kun je werken,
vergaderen, je auto opladen of genieten van een van de smakelijke takeaways.
DE RODE DRAAD
Bent u voor het eerst in Geffen, laat u zich dan verrassen door het bijzondere
karakter van deze plek en de grote onderlinge saamhorigheid. In Geffen kijkt
men naar elkaar om. Zo is er ook een Dorpsraad. En dat is niet alleen voor de
vorm of voor de sier. Omgeven door het weelderige Brabantse land, tilt
Geffen de gemeente Oss naar een nog hoger plan.
SCHOLEN, KINDEROPVANG
Voor kinderen en jeugd tot 12 jaar is Geffen een unieke plek om ‘groot’ te
worden. Kinderen kennen elkaar veelal al vanaf het kinderdagverblijf of de
basisschool en leren van jongs af aan dat naar elkaar omkijken ertoe doet.
De basisschool heeft circa 430 leerlingen en scoorde in 2021 een meer dan
gemiddelde tevredenheid bij haar leerlingen.
KUNST EN CULTUUR
Wie dacht dat alleen grotere steden veel te bieden hebben op het vlak
van kunst en cultuur? Geffen heeft een professioneel podium met een
uitgebreide agenda van muziek, dans, cabaret en kinderactiviteiten. Wilt u
zelf toneelspelen, schilderen of muziek maken? De keuze is reuze en de
Rottenrijk carnavalsagenda staat ruim voor het nieuwe jaar online.
SPORT, SPEL EN PADEL
Sport verbindt, maakt je hoofd leeg en houdt gezond. Deze thema’s passen
naadloos op Geffens’ rode draad. Misschien zijn er daarom wel extra veel
mogelijkheden, variërend van wielrennen, voetbal en gym tot badminton,
tennis en padel. Ook is er aandacht voor mens-dier activiteiten zoals een
vogel- en postduivenvereniging.
KUNST EN CULTUUR
Wie dacht dat alleen grotere steden veel te bieden hebben op het vlak
van kunst en cultuur? Geffen heeft een professioneel podium met een
uitgebreide agenda van muziek, dans, cabaret en kinderactiviteiten. Wilt u
zelf toneelspelen, schilderen of muziek maken? De keuze is reuze en de
Rottenrijk carnavalsagenda staat ruim voor het nieuwe jaar online.
SITUATIE
De unieke bouwkavel bevindt zich op een locatie die gerust zeldzaam genoemd
kan worden: tegen het dorp aan en tegelijk rondom privacy en prachtig uitzicht op het
Brabantse landschap. De toekomstige entree bevindt zich ten noorden van Molengraaf
15 aan de westkant van Geffen. Molengraaf biedt bijna onbegrensde mogelijkheden aan
toekomstige eigenaren bij wie het hart sneller gaat kloppen als het gaat over woonwensen die werkelijkheid kunnen worden.
KAVEL 1
KAVELINFORMATIE
Bestemming: Wonen en Groen
Kaveloppervlakte: 2.346 m2
Afmeting bestemming Wonen: 1.530 m2
Afmeting bestemming Groen: 816 m2
MAATVOERING
Woning inclusief aan- en uitbouwen en
aangebouwde bijgebouwen
Maximale goothoogte: 4 m
Maximale bouwhoogte: 9 m
Maximale inhoud: 750 m3
Vrijstaande bijgebouwen
Maximale goothoogte: 3 m
Maximale bouwhoogte: 5 m
Maximale oppervlakte: 100 m2
GEFFENS BUITEN
Voor wie graag geniet in de natuur, is het Arboretum de kers op de Geffense taart.
Geheel in lijn met de sfeer in Geffen zelf, biedt deze bijzondere bomentuin voor jong en
oud inzichten, ervaringen en wetenswaardigheden die een levenlang houdbaar blijven.
Een cursus bosmaaien, als familie een boom planten of met dierbaren een herfstroute
lopen of fietsen, op vindt u alle informatie.
Belangrijk om te vermelden is dat deze bouwkavel per inschrijving wordt verkocht, wat betekent dat geïnteresseerden de kans krijgen om een bod uit te brengen op basis van hun visie en budget. Dit biedt een eerlijke en transparante kans voor alle potentiële kopers om hun interesse te tonen.
Het proces van de verkoop per inschrijving verloopt als volgt: nadat u deze advertentie heeft gelezen en interesse heeft getoond, ontvangt u alle relevante informatie over de kavel, inclusief de verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier. Hierop kunt u uw bod uitbrengen binnen de gestelde termijn en de hieromtrent gestelde voorwaarden door verkoper.
Na afloop van de inschrijvingsperiode worden alle ontvangen biedingen zorgvuldig beoordeeld. De verkoper zal vervolgens de meest geschikte kandidaat selecteren op basis van diverse criteria, waaronder prijs, projectplan en financieringsmogelijkheden.
Grijp deze unieke kans om jouw ultieme woondroom te verwezenlijken op deze buitengewone locatie. Neem vandaag nog een kijkje op de site voor meer informatie en laat je inspireren door de eindeloze mogelijkheden die deze bouwkavel te bieden heeft.
Het geheel zal met een onherroepelijk bestemming wonen en groen opgeleverd gaan worden met de nutsvoorzieningen tot op hoogte van de kavelgrens aangebracht
Bieden is mogelijk vanaf een koopprijs van € 600.000,- vrij op naam (in BTW geleverd).
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 600.000 vrij op naam
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort object
- Bouwgrond
- Bouwrijp
- Ja
Indeling
- Perceel
- 2.346 m²
Kadastrale gegevens
- GEFFEN C 6436
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.530 m²
- GEFFEN C 6437
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 816 m²
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Foto's 3
© 2001-2025 funda