Omschrijving

VANAF HEDEN IN DE VERKOOP: ZELFBOUWKAVEL MOLENGRAAF TE GEFFEN HET AANBOD Op een zeldzame prachtige locatie, tussen Oss en Den Bosch, wordt één unieke en zeer royale bouwkavel ontwikkeld. Omgeven door lommerrijke lanen, op de gronden van een voormalige boomkwekerij, biedt de kavel een warme deken voor uw droomwoning zoals u deze nergens anders zult vinden. Houdt u van comfort en eigenheid in een zee van ruimte? Met heel veel vrijheid en omgeven door groen? Een klassieke villa of toch liever iets met een moderne uitstraling? Een binnen- of buiten zwembad? De mogelijkheden laten zich lastig in woorden omschrijven, want een kans als deze doet zich zelden voor. LOCATIE De kavel bevindt zich op de historische gronden van een voormalige boomkwekerij in Geffen. Naast alle dagelijkse voorzieningen in het dorpje zelf, fietst u in 15 minuten naar het prachtige natuurwater van de Geffense Plas. De omliggende grotere steden bieden een verleidelijk aanbod aan winkels, musea en horeca. De A59 is binnen handbereik en met de auto bent u in 12 of 20 minuten in Oss of Den Bosch. GEFFE MIJN DURP’ Het dorp hoort bij de gemeente Oss en heeft een omvang van circa 11 km2. Er zijn ± 5.095 inwoners, met een lichte nadruk op de leeftijd 25 - 65 jaar. Elk jaar wordt de lokale ‘Effe noar Geffe’ braderie gehouden die in heel Oost-Brabant bekend en vermaard is. ALLES IN DE BUURT In Geffen is een snelle boodschap aan het einde van de dag zo gedaan. De Jumbo, de slager, de bakker en diverse speciaalzaken zijn ‘om de hoek’. Er is ook een huisartspraktijk, een apotheek en een tandarts. Voor de liefhebber(s) is er Brier59, bij de afrit van de snelweg. Hier kun je werken, vergaderen, je auto opladen of genieten van een van de smakelijke takeaways. DE RODE DRAAD Bent u voor het eerst in Geffen, laat u zich dan verrassen door het bijzondere karakter van deze plek en de grote onderlinge saamhorigheid. In Geffen kijkt men naar elkaar om. Zo is er ook een Dorpsraad. En dat is niet alleen voor de vorm of voor de sier. Omgeven door het weelderige Brabantse land, tilt Geffen de gemeente Oss naar een nog hoger plan. SCHOLEN, KINDEROPVANG Voor kinderen en jeugd tot 12 jaar is Geffen een unieke plek om ‘groot’ te worden. Kinderen kennen elkaar veelal al vanaf het kinderdagverblijf of de basisschool en leren van jongs af aan dat naar elkaar omkijken ertoe doet. De basisschool heeft circa 430 leerlingen en scoorde in 2021 een meer dan gemiddelde tevredenheid bij haar leerlingen. KUNST EN CULTUUR Wie dacht dat alleen grotere steden veel te bieden hebben op het vlak van kunst en cultuur? Geffen heeft een professioneel podium met een uitgebreide agenda van muziek, dans, cabaret en kinderactiviteiten. Wilt u zelf toneelspelen, schilderen of muziek maken? De keuze is reuze en de Rottenrijk carnavalsagenda staat ruim voor het nieuwe jaar online. SPORT, SPEL EN PADEL Sport verbindt, maakt je hoofd leeg en houdt gezond. Deze thema’s passen naadloos op Geffens’ rode draad. Misschien zijn er daarom wel extra veel mogelijkheden, variërend van wielrennen, voetbal en gym tot badminton, tennis en padel. Ook is er aandacht voor mens-dier activiteiten zoals een vogel- en postduivenvereniging. KUNST EN CULTUUR Wie dacht dat alleen grotere steden veel te bieden hebben op het vlak van kunst en cultuur? Geffen heeft een professioneel podium met een uitgebreide agenda van muziek, dans, cabaret en kinderactiviteiten. Wilt u zelf toneelspelen, schilderen of muziek maken? De keuze is reuze en de Rottenrijk carnavalsagenda staat ruim voor het nieuwe jaar online. SITUATIE De unieke bouwkavel bevindt zich op een locatie die gerust zeldzaam genoemd kan worden: tegen het dorp aan en tegelijk rondom privacy en prachtig uitzicht op het Brabantse landschap. De toekomstige entree bevindt zich ten noorden van Molengraaf 15 aan de westkant van Geffen. Molengraaf biedt bijna onbegrensde mogelijkheden aan toekomstige eigenaren bij wie het hart sneller gaat kloppen als het gaat over woonwensen die werkelijkheid kunnen worden. KAVEL 1 KAVELINFORMATIE Bestemming: Wonen en Groen Kaveloppervlakte: 2.346 m2 Afmeting bestemming Wonen: 1.530 m2 Afmeting bestemming Groen: 816 m2 MAATVOERING Woning inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen Maximale goothoogte: 4 m Maximale bouwhoogte: 9 m Maximale inhoud: 750 m3 Vrijstaande bijgebouwen Maximale goothoogte: 3 m Maximale bouwhoogte: 5 m Maximale oppervlakte: 100 m2 GEFFENS BUITEN Voor wie graag geniet in de natuur, is het Arboretum de kers op de Geffense taart. Geheel in lijn met de sfeer in Geffen zelf, biedt deze bijzondere bomentuin voor jong en oud inzichten, ervaringen en wetenswaardigheden die een levenlang houdbaar blijven. Een cursus bosmaaien, als familie een boom planten of met dierbaren een herfstroute lopen of fietsen, op vindt u alle informatie. Belangrijk om te vermelden is dat deze bouwkavel per inschrijving wordt verkocht, wat betekent dat geïnteresseerden de kans krijgen om een bod uit te brengen op basis van hun visie en budget. Dit biedt een eerlijke en transparante kans voor alle potentiële kopers om hun interesse te tonen. Het proces van de verkoop per inschrijving verloopt als volgt: nadat u deze advertentie heeft gelezen en interesse heeft getoond, ontvangt u alle relevante informatie over de kavel, inclusief de verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier. Hierop kunt u uw bod uitbrengen binnen de gestelde termijn en de hieromtrent gestelde voorwaarden door verkoper. Na afloop van de inschrijvingsperiode worden alle ontvangen biedingen zorgvuldig beoordeeld. De verkoper zal vervolgens de meest geschikte kandidaat selecteren op basis van diverse criteria, waaronder prijs, projectplan en financieringsmogelijkheden. Grijp deze unieke kans om jouw ultieme woondroom te verwezenlijken op deze buitengewone locatie. Neem vandaag nog een kijkje op de site voor meer informatie en laat je inspireren door de eindeloze mogelijkheden die deze bouwkavel te bieden heeft. Het geheel zal met een onherroepelijk bestemming wonen en groen opgeleverd gaan worden met de nutsvoorzieningen tot op hoogte van de kavelgrens aangebracht Bieden is mogelijk vanaf een koopprijs van € 600.000,- vrij op naam (in BTW geleverd).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond
Bouwrijp
Ja

Indeling

Perceel
2.346 m²

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 6436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.530 m²
GEFFEN C 6437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
816 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom

Foto's 3

  • Bekijk foto 1 van Molengraaf
  • Bekijk foto 2 van Molengraaf
  • Bekijk foto 3 van Molengraaf

© 2001-2025 funda