Branding 354374 LE ZoutelandeKustlicht

*Für Deutsch, siehe unten den Niederländischen Text.* **Een prachtige recreatiewoning op 250 meter van het strand, met een grote tuin en prive parkeerplaats gelegen op het bungalowpark 't Kustlicht.** Bent u op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning voor het hele gezin op een unieke locatie? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze uitgebouwde recreatiewoning biedt u rust, ruimte, en de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de prachtige omgeving. **Locatie:** Deze woning is gelegen op slechts 250 meter van het enige Nederlandse strand dat op het zuiden gericht is. Dit betekent dat u kunt genieten van de meeste zonuren! Een droomlocatie voor strandliefhebbers! **Omgeving & recreatie:** Het eiland Walcheren staat bekend om haar rijke historie en prachtige landschappen. U kunt genieten van de oude plaatsen Middelburg (de hoofdstad van Zeeland) en Vlissingen, de havenstad, beide liggen op circa 10 km afstand. Verken de charmante straatjes, winkel in lokale boetieks en geniet van de talrijke restaurants en cafés. In de directe omgeving van het bungalowpark 't Kustlicht vind u diverse mogelijkheden voor recreatie; wandelen, fietsen, zeilen, surfen, wellness en sauna, golf en midgetgolf. U kunt hier het hele jaar door ontspannen en tot rust komen. **Indeling:** Entree/hal met meterkast, grote provisiekast met schuifdeuren en opstelplaats wasmachine, open keuken met een nette en eenvoudige inrichting uitkijkend over de tuin, woonkamer gelegen aan de tuinzijde met grote ramen, een openhaard, een deur naar een overkapt terras met aansluitend de tuin. De woonkamer en gang zijn voorzien van plavuizen. Via de woonkamer vind u 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 5m2 en 6 m2) beide voorzien van stapelbedden. De grootste slaapkamer heeft een afsluitbare vliering. Naast de keuken is de derde slaapkamer gelegen; voorzien van een twee-persoonsbed, een wastafel met spiegelkast. Op het eind van de gang vind u de vierde slaapkamer; ook voorzien van een tweepersoonsbed en met eveneens een eigen wastafel met spiegelkast. De slaapkamers zijn op 1 na voorzien van vloerbedekking. De andere slaapkamer is voorzien van linoleum vloer. De grootste badkamer op het einde van de gang heeft een WC, inloopdouche, een losse wastafel met spiegel, de nieuwe CV combiketel (2023) en een design handdoek radiator. Aansluitend een apart tweede toilet met een fonteintje. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een losse wastafel met spiegel. De tuin is met veel liefde onderhouden en geeft u in de zomermaanden veel privacy. Het betegelde terras uitkijkend over de tuin, ligt gericht op het Zuiden zodat u kunt ontbijten in het ochtend zonnetje. Aangebouwd aan de woning en bereikbaar via de voorzijde, is een ruime berging/schuur, voorzien van elektra, te gebruiken als opslag voor uw spullen en eventueel uw fietsten. **Kenmerken:** Het betreft een recreatiewoning op het bungalowpark 't Kustlicht. Dit betekent dat permanente bewoning niet is toegestaan. Echter, u mag wel het hele jaar door recreëren in deze prachtige omgeving. Voor verhuur kunt u zich wenden tot het verhuurkantoor op het bungalowpark. Wel zo handig een lokale partner die u volledig kan ontzorgen. U hoeft alleen maar de beschikbare perioden door te geven en zij regelen alles m.b.t. de verhuur van uw woning. **Bijzonderheden:** \- Bouwjaar: 1975 \- Gelegen op eigen grond \- Gebruikersoppervlakte wonen 79m2 (meetrapport beschikbaar) \- Externe bergruimte 10m2 (schuur aan woning) \- Apart afsluitbare bergzolder boven de slaapkamer \- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas \- Stalen dakbedekking \- Nette goed onderhouden tuin \- Verwarming middels CV (Intergas HRE 36/30 van 2023) \- Gelegen op een bungalowpark zónder verplichte parkkosten \- Parkeren op eigen terrein Kortom, deze recreatiewoning biedt u de kans om een tweede huis te bezitten op een toplocatie in Zoutelande, met een knipoog ook wel genoemd ‘De Zeeuwse Riviera’. Dit is een unieke kans om te investeren in uw eigen stukje geluk aan de Zeeuwse kust. Overtuig uzelf en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met ons. *Modern Real Estate & Old-fashioned service!* *Text auf Deutsch;* **Ein schönes Ferienhaus 250 Meter vom Strand entfernt, mit großem Garten und eigenem Parkplatz auf dem Bungalowpark 't Kustlicht.** Sind Sie auf der Suche nach einem gut gepflegten Familienferienhaus in einzigartiger Lage? Dann ist dies die Immobilie, die Sie suchen. Dieses erweiterte Erholungshaus bietet Ihnen Ruhe, Platz und die Möglichkeit, das ganze Jahr über die schöne Umgebung zu genießen. **Die Lage:** Diese Immobilie liegt nur 250 Meter vom einzigen niederländischen Strand entfernt, der nach Süden ausgerichtet ist. Das bedeutet, dass Sie die meisten Sonnenstunden genießen können! Eine Traumlage für Strandliebhaber! **Umgebung & Erholung:** Die Insel Walcheren ist bekannt für ihre reiche Geschichte und schöne Landschaften. Sie können die alten Städte Middelburg (die Hauptstadt von Zeeland) und Vlissingen, die Hafenstadt, beide etwa 10 km entfernt, genießen. Erkunden Sie die charmanten Straßen, kaufen Sie in den örtlichen Boutiquen ein und genießen Sie die zahlreichen Restaurants und Cafés. In der unmittelbaren Umgebung des Bungalowparks 't Kustlicht finden Sie verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Wandern, Radfahren, Segeln, Surfen, Wellness und Sauna, Golf und Minigolf. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Seele baumeln lassen. **Aufteilung:** Eingang/Diele mit Zählerschrank, große Speisekammer mit Schiebetüren und Waschmaschinenaufstellung, offene Küche mit gepflegter und einfacher Einrichtung mit Blick auf den Garten, Wohnzimmer auf der Gartenseite mit großen Fenstern, einem Kamin, einer Tür zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Wohnzimmer und die Diele sind gefliest. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zu 2 Schlafzimmern (ca. 5 m2 bzw. 6 m2), die beide mit Etagenbetten ausgestattet sind. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Stauraum auf dem Dachboden. Neben der Küche befindet sich das dritte Schlafzimmer; ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Am Ende des Korridors befindet sich das vierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelbett und eigenem Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, außer einem. Das andere Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Hauptbadezimmer am Ende des Flurs verfügt über ein WC, eine begehbare Dusche, ein separates Waschbecken mit Spiegel, den neuen Zentralheizungskombiboiler (2023) und einen Design-Handtuchheizkörper. Angrenzend befindet sich eine separate zweite Toilette mit Handwaschbecken. Das zweite Bad hat eine begehbare Dusche und ein separates Waschbecken mit Spiegel. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet Ihnen in den Sommermonaten viel Privatsphäre. Die geflieste Terrasse mit Blick auf den Garten ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne einnehmen können. An das Haus angegliedert und von der Vorderseite aus zugänglich ist ein geräumiger Schuppen / Scheune mit Stromanschluss, der als Abstellraum für Ihr Hab und Gut und eventuell Ihre Fahrräder genutzt werden kann. **Eigenschaften:** Dies ist ein Freizeithaus auf dem Bungalowpark 't Kustlicht. Das bedeutet, dass ein ständiger Aufenthalt nicht erlaubt ist. Sie können sich jedoch das ganze Jahr über in diesem schönen Gebiet erholen. Für Vermietungen können Sie sich an das Vermietungsbüro im Bungalowpark wenden. Es ist sehr praktisch, einen lokalen Partner zu haben, der sich um alle Ihre Bedürfnisse kümmert. Sie müssen nur die verfügbaren Zeiträume angeben, und man kümmert sich um alles, was mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu tun hat. **Einzelheiten:** \- Baujahr: 1975 \- Gelegen auf eigenem Grund \- Wohnfläche 79m2 (Messprotokoll vorhanden) \- Externer Lagerraum 10m2 (Scheune zum Haus) \- Separater abschließbarer Dachboden über dem Schlafzimmer \- Vollständig ausgestattet mit Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung \- Dacheindeckung aus Stahl \- Gepflegter, gepflegter Garten \- Heizung durch CV (Intergas HRE 36/30 von 2023) \- Gelegen in einem Bungalowpark ohne obligatorische Parkgebühren \- Parkplatz auf eigenem Grundstück. Kurzum, dieses Ferienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zweitwohnsitz in bester Lage in Zoutelande zu besitzen, mit einem Augenzwinkern auch 'Die Zeeländische Riviera' genannt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in Ihr eigenes Stück Glück an der Küste von Zeeland zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. *Modern Real Estate & Old-fashioned service!*