Maanplein 56412 AZ HeerlenHoppersgraaf

Ontdek hoe wonen in een kunstwerk kan zijn in dit luxueuze, moderne en ruime appartement (103 m²) met drie slaapkamers en een privé parkeerplaats, gelegen aan het Maanplein in hartje-centrum Heerlen. Gebouwd in 2015 en voorzien van een energielabel A, vertegenwoordigt deze woning een unieke kans voor de veeleisende koper die op zoek is naar een combinatie van moderne voorzieningen, toegankelijkheid én architectonische schoonheid. De hoekligging en de grote raampartijen met eigentijds zwart stalen kozijnen zijn niet alleen gunstig voor de lichtinval maar dragen ook bij aan het gevoel van ruimte en aan een fraai uitzicht op het Maankwartier en haar omgeving. Het balkon, met zuidelijke oriëntatie, biedt naast volop zon een fraai uitzicht op de iconische en ingenieuze heliostaat en natuurlijk de mogelijkheid te genieten van de Romaanse sfeer en levendigheid van de winkels en horeca op het Maanplein. Een extra plus bij dit appartement is de directe toegang tot een supermarkt (7/7 open) onder het complex. Dit betekent dat u voor de dagelijkse boodschappen letterlijk niet naar buiten hoeft! Daarnaast is het complex naadloos geïntegreerd met zowel het treinstation als het busstation, ideaal voor wie gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer. Het centrum van Heerlen bevindt zich op wandelafstand. INDELING: Souterrain: Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats en een berging (4,90 m²), beide gelegen in de parkeergarage onder het complex. Deze garage is zowel per lift als per trappenhuis (enkel toegankelijk voor bewoners van het complex) te bereiken. Comfort gaat zo prima samen met veiligheid. Parterre: Gesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de etages. Derde woonlaag: Middels lift en trappenhuis bereikbare corridor met meterkast en toegang tot het appartement. Entree en ruime hal. Royale, zonnige living (41 m²) met open keuken en toegang tot het balkon (6,40 m²). De keuken is voorzien van een combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De losstaande Bosch koel-/vriescombinatie kan daarbij worden overgenomen. Bergruimte/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger plus boosterwarmtepomp, boiler, WTW-unit en vloerverwarmingssysteem. Drie slaapkamers (resp. 16,5 m², 15,8 m² en 6,2 m²) waarvan een met toegang tot het balkon en een met hoekligging en daarmee een fraai uitzicht op de omgeving. Luxe badkamer, voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. Separaat toilet, tevens gastentoilet. Bijzonderheden: Maandelijkse bijdrage VvE voor het appartement met berging: € 144,78 Maandelijkse bijdrage VvE voor parkeerplaats: € 4,81 Het appartement is, m.u.v. badkamer en toilet, voorzien van fraaie pvc-laminaatvloeren. De vloeren van het gehele appartement kunnen zowel verwarmd als gekoeld worden door middel van het Mijnwater-systeem. Dit duurzame systeem is bijzonder energiezuinig en zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een comfortabel binnenklimaat. Met een vraagprijs vanaf € 355.000 k.k. biedt dit object een ongeëvenaarde woonervaring! De gegevens en plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. INTERESSE OF EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING? NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR.