Grotestraat 965821 AJ VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Gunstig gelegen in het hart van Vierlingsbeek, staat deze prachtige karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met oprit en een vrijstaande stenen garage. Deze fraaie woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Het beschikt o.a. over dubbel glas, zonnepanelen, een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en het heef drie slaapkamers. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een fraai houten overkapping en biedt veel privacy. Ontdek het comfort, de elegantie en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft. INDELING Begane grond: De ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de keuken en de kelder. De dichte keuken beschikt over een hoekopstelling een apparatenwand en het heeft een granieten keukenblad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de woonkamer en een tweede portaal, compleet met een toiletruimte, vaste kasten en een handige loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt over openslaande deuren, die leiden naar de prachtige achtertuin, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Deze ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een prachtige eikenhoutenvloer, stucwerk en het heeft plafond sierlijsten. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de ruime badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspotjes. Deze verdieping is voorzien van laminaat en de drie slaapkamers zijn voorzien van airco's. Één van de twee kamers aan de voorzijde, beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping is netjes afgewerkt, beschikt over twee dakramen en is voorzien van rolluiken en er ligt een fraai laminaat vloer. GARAGE & BERGING Via de ruime oprit is de vrijstaande garage bereikbaar. De volledige geïsoleerde garage beschikt over dubbele openslaande deuren, tegelvloer en beschikt over een ruime bergzolder. Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Dit is een ideale ruimte voor een hobbyist. Aangrenzend is een berging aanwezig. Deze berging is deels betegeld en beschikt over een wastafel, boiler en het heeft een witgoedaansluiting. TUIN De voortuin netjes aangelegd met plantenborders. De royale oprit langs de woning is geheel beklinkerd en loopt vanaf de straat tot aan de garage. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Deze zonnig tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met goed onderhouden gazon, plantenborders. Er zijn meerdere terrassen en fijne zitplekjes gecreëerd. In de tuin, achter de berging, is een sfeervol houten overkapping gesitueerd. De tuin biedt volop privacy en heeft een vrijstaande houten berging achter in de tuin. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen. ALGMEEN - De woning beschikt over zonnepanelen 17 panelen (2012 en 2015). - De keuken (2019) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron koelkast en een koel-vriescombinatie. - De gehele gevel is in 2014 gereinigd en gevoegd. - De fraaie overkapping is gerealiseerd in 2016. - De woning beschikt over airco's (2020). - De C.V.ketel (feb 2015) is van het merk Vaillant. - Aanvaarding in overleg.