Govert Flinckstraat 129-H1072 EG AmsterdamSarphatiparkbuurt

- English translation below - BELEGGINGSPAND TE KOOP OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM DE PIJP! De woning op de begane grond wordt leeg en vrij van huur opgeleverd, terwijl de bovenwoningen voor onbepaalde tijd zijn verhuurd. Op loopafstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, evenals vele gezellige terrassen, restaurants, winkels en supermarkten. De begane grond en de eerste, tweede, derde en vierde verdieping zijn verhuurd. Het pand bestaat uit vier bovenwoningen: • Begane grond: 3 kamers • Eerste verdieping: 3 kamers • Tweede verdieping: 3 kamers • Derde verdieping: 3 kamers • Vierde verdieping: 2 kamers Oppervlakte: • Begane grond: 77,2 m² • Eerste verdieping: 54,7 m² (met balkon) • Tweede verdieping: 62,8 m² (met balkon) • Derde verdieping: 62,8 m² (met balkon) • Vierde verdieping en zolder: 34,3 m² Bijzonderheden: • Eigen grond • Dubbele beglazing • Energielabel: C • Meetrapport aanwezig • Fundering onbekend • Totale huuropbrengst: € 62.376,- per jaar • Lasten: OZB en rioolrecht € 1.595,- per jaar • CVZ-meter: € 380,- per jaar • Het pand is ongesplitst en bestaat uit 4 woningen (splitsing is nog vereist) Kadaster Amsterdam R 919 • Govert Flinckstraat 129 H • Govert Flinckstraat 129 1 • Govert Flinckstraat 129 2 • Govert Flinckstraat 129 3 • Govert Flinckstraat 129 4 zolderruimte Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden. Aanvaarding De oplevering van het pand geschiedt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs dient binnen 14 dagen na ondertekening van het concept koopovereenkomstakte te worden voldaan. Courtage / Fee R.N.A. Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. Voor meer informatie over dit pand en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Het verkoopproces Aan de hand van de biedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze en met welke belangstellende(n) een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht. In een vrijblijvende bieding dient in ieder geval de volgende informatie te worden opgenomen: • Biedende entiteit • Koopprijs, waarbij alle kosten en belastingen voor rekening van de koper zijn • Mogelijke financiering • Eventuele voorwaarden en goedkeuringen • Bevestiging dat het onroerend goed wordt verworven volgens het "as is, where is"-principe Verkoop geschiedt op basis van het "as is, where is"-principe, waarbij het onroerend goed in de huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van de verkoper aan de koper. Vraagprijs De vraagprijs is € 1.395.000,- k.k. Bij interesse kan aanvullende informatie worden gedeeld. Kenmerken Overdracht • Vraagprijs: € 1.395.000,- kosten koper • Vraagprijs per m²: € 4.777,- Status: Beschikbaar Aanvaarding: In overleg Bouw • Soort woonhuis: Herenhuis, tussenwoning • Soort bouw: Bestaande bouw • Bouwjaar: Voor 1906 Oppervlakten en inhoud • Gebruiksoppervlakte wonen: 292 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² • Perceel: 88 m² • Inhoud: 914 m³ Indeling • Aantal kamers: 15 kamers (9 slaapkamers) • Aantal badkamers: 5 aparte toiletten • Aantal woonlagen: 5 woonlagen Energie • Energielabel: C Kadastrale gegevens • Gemeente Amsterdam • Sectie: R 919 • Oppervlakte: 88 m² • Eigendomssituatie: Volle eigendom Buitenruimte • Ligging: In centrum, in woonwijk, met vrij uitzicht • Balkon/dakterras: 3x achter balkon aanwezig Parkeergelegenheid • Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren ______________________________________________________________ GOVERT FLINCKSTRAAT 129 1072 EG Amsterdam 292 sqm total area / 88 sqm living area / 9 bedrooms Asking Price: € 1,395,000 buyers’ costs Description INVESTMENT PROPERTY FOR SALE IN PRIME LOCATION IN AMSTERDAM DE PIJP! The ground floor will be delivered vacant and free of rent, while the upper units are rented out for an indefinite period. The property is within walking distance of the famous Albert Cuyp Market, as well as many lively terraces, restaurants, shops, and supermarkets. The ground floor, as well as the first, second, third, and fourth floors, are rented out. The property consists of four upper-floor apartments: • Ground floor: 3 rooms • First floor: 3 rooms • Second floor: 3 rooms • Third floor: 3 rooms • Fourth floor: 2 rooms Floor areas: • Ground floor: 77.2 sqm • First floor: 54.7 sqm (with balcony) • Second floor: 62.8 sqm (with balcony) • Third floor: 62.8 sqm (with balcony) • Fourth floor & attic: 34.3 sqm Highlights: • Freehold property • Double glazing • Energy label: C • Measurement report available • Foundation condition unknown • Annual rental income: € 62,376 • Annual taxes: Property tax and sewerage fees € 1,595 • Energy meter (CVZ): € 380 annually • The building is not yet divided into separate units (splitting still required) Land Registry Amsterdam R 919 • Govert Flinckstraat 129 H • Govert Flinckstraat 129 1 • Govert Flinckstraat 129 2 • Govert Flinckstraat 129 3 • Govert Flinckstraat 129 4 attic space Delivery: By mutual agreement, available for a quick transfer. The property will be delivered with the existing rental contracts. Security Deposit: A bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price must be paid within 14 days after signing the draft purchase agreement. Brokerage Fee: R.N.A. Makelaardij represents the seller. As a buyer, you are not required to pay any commission. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact our office. Sales Process: The seller will evaluate the bids and decide with which party to proceed with the sale. A non-binding offer should include the following information: • Bidding entity • Purchase price, noting that all costs and taxes are borne by the buyer • Possible financing arrangements • Any conditions and approvals • Confirmation that the property is purchased on an "as is, where is" basis The sale is based on the "as is, where is" principle, meaning the property is sold and transferred in its current condition without any additional guarantees from the seller. Asking Price: € 1,395,000 buyers’ costs Further details can be shared upon request. Property Features: Transfer: • Asking price: € 1,395,000 buyers' costs • Asking price per sqm: € 4,777 • Status: Available • Delivery: In consultation Construction: • Type of house: Townhouse, mid-terrace • Type of construction: Existing building • Year built: Before 1906 Areas and Volume: • Living area: 292 sqm • Building-related outdoor space: 15 sqm • Plot size: 88 sqm • Volume: 914 cubic meters Layout: • Number of rooms: 15 (9 bedrooms) • Number of bathrooms: 5 separate toilets • Number of floors: 5 Energy: • Energy label: C Cadastral Information: • Municipality: Amsterdam • Section: R 919 • Plot size: 88 sqm • Ownership status: Full ownership Outdoor Space: • Location: In the city center, in a residential area with an unobstructed view • Balcony/roof terrace: 3 rear balconies Parking: • Type of parking: Paid parking and public parking Neighborhood Information: Sarphatiparkbuurt, Amsterdam • Residents: 5,090 • Families with children: 10% • Average asking price per sqm: € 9,038