Kalkwijk 66-A9603 TD HoogezandKalkwijk-Zuid

Agrivesta Houtman (06 – 532 95 975) biedt namens de eigenaren te koop aan: Boerderij met schuurruimte en grasland, aan de Kalkwijk 66A te 9603 TD Hoogezand Bent u op zoek naar een karakteristieke boerderij met bijschuur, op een rustige locatie in het buitengebied van de provincie Groningen waarbij u zelf het woongedeelte nog geheel kunt invullen, en ook enkele dieren aan huis zou kunnen houden, lees dan verder. Omschrijving In de landelijke omgeving, ten zuiden van Hoogezand, gelegen vrijstaande boerderij met vrijstaande tweede schuur, op een ruime tuin met aanliggend grasland. Op circa 3 kilometer bevinden zich in Hoogezand het overdekt winkelcentrum, scholen, treinstation en sportvelden. Het perceeloppervlak is in totaal 7.770 m2. Boerderij: Het hoofdgebouw meet inpandig circa 16 bij 32 meter. Midden in de achtergevel bevindt zich een bedrijfsdeur van circa 5 meter breed en 4,45 meter hoogte. In het gehele schuurgedeelte is de vloer met H-klinkers verhard. Van het oorspronkelijke woongedeelte is niet veel meer aanwezig. Er zijn nog een keuken, gang en kamer herkenbaar aanwezig; samen totaal circa 50 m2. In januari 2024 heeft de gemeente Midden-Groningen desgevraagd verklaart dat de gemeente in principe bereid is tot het geven van medewerking tot realisatie van een woning in dit gebouw mits de karakteristieke hoofdvorm van de boerderij behouden blijft. De gemeente geeft pas een definitief standpunt nadat zij een concrete aanvraag met bouwplan ter beoordeling ontvangt. Dit principe besluit heeft een geldigheidstermijn van 2 jaar. Bijgebouw: De bijschuur meet inpandig circa 8,5 bij 12 meter. In deze achtergevel zit een bedrijfsdeur van circa 3,5 meter breed en 3,2 meter hoogte. De vloer is geheel met H-klinkers verhard. Overige bijzonderheden: • Rustig gelegen. • Oorspronkelijk rond 1870 gebouwd en nadien meermalig aangepast. • Woongedeelte aangesloten op elektriciteit, waterleiding en op de gemeentelijke riolering. • Energielabel G, datum van registratie: 16-05-2022; geldig tot 10-05-2032. • Kadastraal bekend: Gemeente Hoogezand, sectie P, nummer 996, groot 0.77.70 ha. • Op het dak liggen 23 zonnepanelen, waarvan er 5 met de meterkast van de boerderij zijn verbonden. • Gemeentelijke bestemming “Gemengd”. • De levering en aanvaarding geschieden “voetstoots”; dus zonder enige garantie. • Alle op de koop betrekking hebbende kosten zijn voor rekening van de koper. Hierin zijn onder meer begrepen de notariskosten, kadasterkosten en overdrachtsbelasting.