Rodenburgweg 325652 XA EindhovenLievendaal

English version below _________________________________________________________________________________________________ Een instap-klaar hoekappartement, fantastisch gelegen aan het Philips Lenneppark op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement telt 2 slaapkamers, een vernieuwde keuken, nette badkamer en een riante doorzonwoonkamer met aan weerszijden een balkon. Tevens beschikt het appartement over een berging op de begane grond en op de zolderverdieping. Kortom genoeg redenen om snel een bezichtiging in te plannen. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met brievenbussen en vernieuwd bellentableau met video-installatie. Ruime ontvangsthal die toegang geeft tot de bergingen en het trappenhuis die je naar de diverse appartementen brengt. 2E VERDIEPING: Aangekomen op de 2de verdieping tref je eerst een voorportaal met vernieuwde meterkast. Je komt het appartement binnen in de hal voorzien van een nette laminaatvloer welke in het gehele appartement terugkomt. De hal beschikt over een praktische bergkast en geeft toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer en de betegelde toiletruimte met toilet. WOONKAMER: De gezellige, ruime doorzonwoonkamer is voorzien van fraaie laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte vanwaar je een uniek uitzicht hebt over het ruim opgezette Philips Lenneppark. De woonkamer kan perfect op de juiste temperatuur gehouden worden door de aanwezige airco die zowel koelt als verwarmd. KEUKEN: De open keuken in hoekopstelling uitgevoerd is in 2022 vernieuwd en onder andere voorzien van een spoelbak met mengkraan, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast zijn er door de diverse onder- en bovenkastjes voldoende opbergmogelijkheden aanwezig. BADKAMER: Aansluitend vind je de badkamer met ruime douchebak, badmeubel met wastafel en een op maat gemaakte kast waarin zich tevens de CV-ketel uit 2018 bevindt. SLAAPKAMERS: Er is een ruime master bedroom aanwezig met toegang tot het balkon en een kleinere slaapkamer die gebruikt kan worden als kastenkamer, werkkamer of babykamer. Beiden zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. BALKONS: Dit appartement heeft de luxe van 2 balkons. Éen op het Zuid-Westen gelegen en één op het Noord-Oosten, zodat je op ieder moment van de dag van zowel zon als schaduw kan genieten. Op het balkon aan de achterzijde bevindt zich een ruime vaste kast waar aansluitingen t.b.v. wasapparatuur zitten en aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd. Beide balkons beschikken over rolluiken. BERGZOLDER: Er bevind zich een royale bergzolder boven in het complex waar iedere bewoner een eigen ruimte tot zijn of haar beschikking heeft voor het opbergen van spullen. Uniek voor een appartement. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen en goed onderhouden hoekappartement met 2 balkons, 2 slaapkamers en 2 bergingen; - Zeer fraaie ligging aan het Philips Lenneppark; - Woonoppervlakte: ± 70 m²; - Bouwjaar: ± 1955; - Voldoende parkeergelegenheid; - Servicekosten: € 127,81 per maand; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, scholen en sportaccommodaties; - Op fietsafstand van Eindhoven-centrum. VRAAGPRIJS: €295.000,-K.K. AANVAARDING: VOORKEUR VAN VERKOPER ROND 17 MEI 2024 Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. _________________________________________________________________________________________________ English version A ready-to-move-in corner apartment, fantastically located at the Philips Lenneppark on the second floor of a small-scale apartment complex. The apartment has 2 bedrooms, a renovated kitchen, neat bathroom and a spacious living room with a balcony on both sides. The apartment also has a storage room on the ground floor and on the attic storage. Enough reasons to schedule a viewing. GROUND FLOOR: Communal entrance with mailboxes and renovated doorbells with videocall. Spacious lobby that gives access to the storage rooms and the stairwell that takes you to the apartments. 2ND FLOOR: When you arrive on the 2nd floor, you will first find a renovated meter cupboard. You enter the apartment in the hall with a nice laminate floor that is present throughout the apartment. The hall has a practical storage cupboard and gives access to 2 bedrooms, the living room and the tiled toilet room with toilet. LIVING ROOM: The cozy, spacious living room has beautiful laminate flooring and large windows at the front and the rear that provide plenty of natural light. The living room is a storage space in a sitting and dining area from which you have a unique view of the spacious Philips Lennep Park. The living room can be kept perfectly at the right temperature by the available air conditioning, which is cooling and heating. KITCHEN: The open, corner kitchen was renovated in 2022 and is equipped with, things like a sink with mixer tap, oven, fridge/freezer combination, dishwasher and an induction hob with extractor. In addition, there are sufficient storage options available in the various lower and upper cabinets. BATHROOM: Adjacent you will find the bathroom with a spacious shower, bathroom furniture with sink and a custom-made cupboard in which the central heating boiler from 2018 is also located. BEDROOMS: There is a spacious master bedroom with access to the balcony and a smaller bedroom that can be used as a closet room, office or baby room. Both have a neat laminate floor. BALCONIES: This apartment has the luxury of 2 balconies. One located on the South West and one on the North East, so you can enjoy both sun and shade at any time of the day. On the balcony at the rear there is a closet with connections for washing equipment and a cozy seating area has been created at the front. Both balconies do have shutters. MOUNTAIN ATTIC: There is a spacious storage attic at the top of the complex where every resident has their own space at their disposal to store their belongings. Unique for an apartment. PARTICULARITIES: - Quietly located and well-maintained corner apartment with 2 balconies, 2 bedrooms and 2 storage rooms; - Very nice location at the Philips Lenneppark; - Living area: ± 70 m²; - Year of construction: ± 1955; - Sufficient parking; - Service costs: € 127.81 per month; - Conveniently located in relation to arterial roads, shops, schools and sports facilities; - Within cycling distance of Eindhoven center. ASKING PRICE: €295,000 K.K. ACCEPTANCE: SELLER'S PREFERENCE AROUND MAY 17, 2024 The dimensions and data mentioned are only an indication, therefore no rights can be derived from them. As security for the fulfillment of the buyer's obligations, the buyer must deposit a deposit of 10% of the purchase price into the notary's account. Instead, a bank guarantee can be provided for the amount. Your lender can take care of this for you.