Zoutmanstraat 462202 LP Noordwijk (ZH)Zeeheldenbuurt

See English text below. Wonen op loopafstand van het strand, de boulevard, de duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee? Dan is dit uw ideale woonhuis. Deze woning heeft een woonoppervlak van 86m2, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime vliering die mogelijkheden biedt tot het vergroten van het woonoppervlak. Deze prachtige woning gelegen aan de Zoutmanstraat te Noordwijk, is de ideale woning voor u en/of uw gezin. De ligging is zeer centraal en deze woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer. Binnen enkele minuten rijden zijn grote uitvalswegen te bereiken vanuit deze locatie. Kortom, dit is een unieke kans om uw droom waar te maken en op loopafstand het strand van Noordwijk aan zee te wonen! Indeling: Begane grond. \- Ruime zonnige voortuin van circa 5.1m x 4.85m. \- Entree woonhuis met trap naar 1e vd en toilet van circa 4.14m x 1.8m. \- Ruime woonkamer van circa 8.25m x 3m. \- Ruime keuken van circa 4.02m x 1.53m. \- Bijkeuken van circa 3.2m x 1.88m. \- Achtertuin van circa 9.22m x 5.1m (schuin aflopend, zie perceel tekening) met achterom. \- 2 bergingen aanwezig in de achtertuin (naar eigen inzicht te verwijderen voor groter tuin of samen te voegen) 1e verdieping. \- Overloop. \- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 4.86m x 2.95m. \- Slaapkamer 2 achterzijde van circa 4.28m x 2.45m. \- Slaapkamer 3 achterzijde van circa 2.38m x 2.44m. \- Badkamer met 2e toilet van circa 1.8m x 1.49m. 2e verdieping (vliering). \- Ruime vliering met opstelplaats voor CV met vloer afmeting van circa 4.97m x 4.5m. Let op, de vloeroppervlakte van de vliering is niet meegerekend in het totale woonoppervlak van 86m2. Door een vaste trap te maken naar de vliering kan deze woning gemakkelijker vergroot worden in het totale woonoppervlak. Daarnaast zijn er bij meerdere woningen in deze straat de achtergevel opgetrokken tot aan de hoogte van de nok, waardoor deze verdieping als een volwaardige verdieping kan worden gebruikt. Bijzonderheden: \- Loopafstand van het strand. \- Bouwjaar 1936. \- Vaillant CV ketel uit 2015. \- Grotendeels dubbel glas. \- perceel 107m2 eigendom. \- Voor- en achtertuin. \- 3 slaapkamers. \- Energielabel F (oud label, label kan stuk hoger uitvallen bij update). \- Woning met veel mogelijkheden. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan z.s.m. contact met ons op voor een bezichtiging voordat het te laat is! Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De makelaar of zijn opdrachtgever aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. \---------------- Would you love to live within walking distance of the beach, boulevard, dunes and the center of Noordwijk aan Zee? Then this is your ideal house of no less than 86m2 of living space, with front and back garden, with 3 bedrooms and a spacious attic that offers opportunities to increase the living space. Don't miss this opportunity and come and have a look! This beautiful house located on Zoutmanstraat in Noordwijk is the ideal home for you and/or your family. The location is very central and this house is easily accessible by public transport and private transport. Major highways can be reached from this location within a few minutes' drive. There is also ample parking on the street. In short, this is a unique opportunity to make your dream come true and live within walking distance of the beach of Noordwijk aan Zee! Layout: Ground floor. \- Spacious sunny front garden of approximately 5.1m x 4.85m. \- Entrance to the house with stairs to the 1st floor and toilet of approximately 4.14m x 1.8m. \- Spacious living room of approximately 8.25m x 3m. \- Spacious kitchen of approximately 4.02m x 1.53m. \- Utility room of approximately 3.2m x 1.88m. \- Backyard of approximately 9.22m x 5.1m (sloping, see plot drawing) with rear entrance. \- 2 storage rooms in the backyard (can be removed at your discretion for a larger garden or merged). 1st floor. \- Overflow. \- Bedroom 1 at the front of approximately 4.86m x 2.95m. \- Bedroom 2 at the rear of approximately 4.28m x 2.45m. \- Bedroom 3 at the rear of approximately 2.38m x 2.44m. \- Bathroom with 2nd toilet of approximately 1.8m x 1.49m. 2nd floor (attic). \- Spacious attic with space for central heating with floor dimensions of approximately 4.97m x 4.5m. Please note, the floor area of ??the attic is not included in the total living area of ??86m2. By creating a fixed staircase to the attic, this home can more easily be expanded in terms of total living space. In addition, the rear facade of several homes in this street has been raised up to the height of the roof ridge, so that this floor can be used as a full-fledged floor. Particularities: \- Walking distance from the beach. \- Year of construction 1936. \- Vaillant CV ketel from 2015. \- Largely double glazing. \- Plot 107m2 of property. \- Front and back garden. \- 3 bedrooms. \- Energy label F (old label, label can be much higher when updated). \- House with many possibilities. Has this property aroused your interest? Please contact us as soon as possible for a viewing before it is too late! This presentation has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from this presentation. All specified sizes and surfaces are indicative. The broker or his client accepts no liability for the information provided in the presentation.