Conincksmeer 603645 WJ VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Aan de voet van de Ringdijk van Vinkeveen staat deze verrassend ruime geschakelde woning met een zeer riante woonoppervlakte van 146m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot eventueel 6 slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geniet je van een grote tuin. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden. De woning is in een rustige straat gelegen en heeft aan de achterzijde uitzicht over weiland en de Ringdijk. Het terras aan de achterzijde van de woning is onderheid waardoor een uitbouw voor de keuken hier gemakkelijk gerealiseerd kan worden. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een middelbare school, terwijl de sportvoorzieningen op enkele fietsminuten afstand bereikbaar zijn. Een riant huis met vele mogelijkheden! Kantoor aan huis, praktijkruimte of een lekker groot gezinshuis met leefkeuken. Maakt u van dit huis uw droomhuis?   De indeling van de woning:    Begane grond:   Overdekte entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met gezellige houtkachel (ter overname) en zicht op de voortuin. Doorlopend richting de tuin komen we in de eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Het aangrenzende terras in de achtertuin is onderheid waardoor een uitbouw voor een ruime woon-/leefkeuken hier gemakkelijk te realiseren is. Naast de keuken is een ruime berging met vliering en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte zou ook bij de keuken getrokken kunnen worden waardoor er een prachtig ruime woonkeuken zou kunnen worden gerealiseerd. Door de eigen opgang vanaf straatzijde leent de berging zich ook voor praktijkruimte of kantoor aan huis. Op de ruime vliering zou nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.    Eerste verdieping:   Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een badkamer. Aan de linkerzijde van de woning ligt de huidige master bedroom (26 m2) met toegang tot het balkon (ZO). Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over het water van de Ringdijk. Deze slaapkamer heeft zowel ramen aan de voor- als achterzijde van de woning. Rechts aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (10 m2) met zicht op de voortuin. De badkamer heeft een ligbad, inloop douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.   Tweede verdieping:   Vaste trapopgang naar de tweede etage met 2 slaapkamers. De overloop is ruim en biedt zeer veel bergruimte. Op deze etage is de opstelplaats voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een douche. Door de aanwezige af- en aanvoer van water behoort een tweede badkamer op deze etage tot de mogelijkheden. Slaapkamer 4 beschikt over zeer veel bergruimte achter de knieschotten en er is een kitchenette aanwezig. Een master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer zou op deze etage niet misstaan.    Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein. In de voortuin (NW) is tevens een terras aanwezig waar je zomers de laatste zonnestralen nog kunt vangen. Het pleintje waaraan de woning ligt is kindvriendelijk ingericht en de weg is rustig. De diepe achtertuin grenst aan de voet van de Ringdijk. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van bestrating en het terras aan de achterzijde is onderheid. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur. De vrije ligging aan de achterzijde van de woning is uniek voor wonen in hartje Vinkeveen.    Bijzonderheden: zeer ruime geschakelde woning; 4 slaapkamers (mogelijkheid 6); mogelijkheid kantoor / praktijkruimte aan huis; perceel 241m2; diepe achtertuin en brede ruime voortuin; onderheid terras; veel bergruimte; uitzicht over Ringdijk; speelveldje voor de deur; leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving; natuurgebied Marickenland ligt om de hoek; nabij diverse uitvalswegen, snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht.