Cilliersstraat 35-372572 AS Den HaagTransvaalkwartier-Midden

"Exclusieve Kans: Verdubbel uw investering met twee verhuurde appartementen voor de prijs van één" De appartementen zijn gelegen nabij het centrum van Den Haag, op korte loopafstand van de winkelstraten Dierenselaan en Paul Krugerlaan/ Paul Krugerplein, alsmede de Haagse markt en diverse openbaar vervoer. Voor de vlotte cashkoper bieden wij aan 2 verhuurde appartementen welke gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, de beide appartement zijn voorzien van een eigen voordeur en huisnummer (Cilliersstraat 35 en 37). Cilliersstraat 35; Het 2e etage appartement, totaal circa 75m² met een lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, deze is verhuurd voor €605,50 per maand. Indeling appartement: opgang via een open portiek, entree woning, ontvangsthal met meterkast en binnentrap naar 2e etage, overloop met doorgang naar de doorgebroken woonkamer en suite, 2 slaapkamers, aparte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur en toegang naar het achterbalkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet op de overloop. Cilliersstraat 37; Het 1e etage appartement, totaal circa 95m² voorzien van een riante uitbouw aan de achterzijde met een lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, deze is verhuurd voor € 669,95 per maand. Indeling appartement: opgang via een open portiek, entree woning, ontvangsthal met gang, woonkamer en suite, 2 ruime slaapkamers, aparte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel. apart toilet. Vraagprijs voor de beide appartementen: € 279.500,- kosten koper, een vlotte afname is vereist! Gunstig om te weten Huidige jaarlijkse huurprijs totaal is € 15.305,40; 2 verhuurde appartementen in redelijk goede staat, thans ongesplitst; Maandelijkse huur: nr35: € 605,50 excl., nr37: € 669,95 exclusief; VvE actief; € 58,33 per maand; Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht; Bouwkundige staat: de beide appartementen zijn in prima staat van onderhoud en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Nummer 37 heeft een riante uitbouw sinds 2008/2009; Oud energielabel G (nog aangegeven met enkel glas); WOZ-waarde nr 35: € 234.000,-, nr 37: € 218.000,- WOZ totaal € 452.000,-- Leverdatum: per direct Opleveringsniveau Beide appartementen worden in volledig verhuurde staat geleverd. In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is” clausule opgenomen. Bezichtigen is mogelijk. Bereikbaarheid Gelegen nabij winkelstraten en het centrum en de stations van HS en CS op korte fietsafstand, 10 minuten rijden van de uitvalswegen. Openbaar Vervoer aan weerskanten van de straat. Kadastrale gegevens Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: AB Nummer: 7134 A-2 Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor appartementsrecht (model 2023). Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Bouwjaar 1923 conform de BAG viewer van het Kadaster. Energielabel Van het aangeboden object zijn de volgende energie labels beschikbaar: - 1e etage (37) energielabel G, oud label, thans dubbel glas. - 2e etage (35) energielabel G, oud label, thans dubbel glas. Voorbehoud Goedkeuring en gunning verkoper Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid hiervan zijn wij echter niet aansprakelijkheid te stellen.