Doorvaart 144651 WH Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

**Starters opgelet!** In de wijkEerste Verdieping Noord van Steenbergen; op een zeer rustige locatie, in de directe nabijheid van scholen, kinderopvang, sportvelden en supermarkt staat deze leuke, verrassend ruime hoekwoning. De snelweg (A4) is op enkele autominuten rijden. Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn snel te bereiken. De woning is van het bouwjaar 1987 en staat op 122 m² eigen grond. De woning is ingedeeld met onder andere een ruime woonkamer, open keuken, en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is de zolderruimte. De begane grondvloer en beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een CV ketel van 2022 en heeft energielabel C. **Begane Grond** Langs de voortuin betreed u via de hal de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met lichte schilderwerk wanden, spuitwerk plafond en een laminaat vloer. Het toilet is voorzien van half spuitwerk- en tegelwerk wanden, betegelde vloer, spuitwerk plafond, staande closetpot en fonteintje in wit. De meterkast beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vervolgens komt u in de ruime, lichte woonkamer welke op zijn beurt toegang geeft tot de open keuken aan de voorzijde en de berging aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met behang wanden, spuitwerk plafond en dito laminaat vloer. In de keuken bevindt zich een in hoek opstelling geplaatst licht keukenblok met onderkastjes en houten werkblad. De gebruikelijke apparatuur is aanwezig. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime aangebouwde berging met toegang tot de achtertuin. Deze berging laat zich gemakkelijk transformeren tot volwaardige bijkeuken of andersoortige ruimte. **Eerste Verdieping** De lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met lichte sierpleister wanden, spuitwerk plafond en tapijt op de vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen, is afgewerkt met stucwerk- en behang wanden, spuitwerk plafond en tapijt op de vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met behang wanden, spuitwerk plafond en laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, is afgewerkt met behang wanden, spuitwerk plafond en laminaat vloer. De ruime moderne badkamer is voorzien van tegelwerk wanden, plavuizen vloer en een spuitwerk plafond. Er is een enkele wastafel met wastafelmeubel, een ruime douche en een hang closet aanwezig. **Tweede Verdieping** Via de open vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Hier is een kunststof kantelraam aanwezig voor voldoende licht inval. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de Nefit HR Proline NxT CV Ketel welke in april 2022 is geïnstalleerd. Met kleine aanpassingen is van de zolderverdieping een 4e slaapkamer of hobby- werkruimte te maken. **Tuin** De woning heeft een knusse tuin op het oosten. De tuin is is voorzien van terrastegels met borders en een houten prieel. Via een poort achterin de tuin kunt u langs verschillende kanten de wijk in.