Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande energiezuinige villa op een ruim perceel grond gelegen aan de rand van het centrum in de geliefde “Bloemenbuurt”. Deze villa is ontworpen door architect Ausems die bekend stond om zijn late Amsterdamse Schoolstijl. Een geslaagde mix van de architectonische kwaliteiten van de Amsterdamse school en de duurzaamheid en het comfort van 2024. Woonoppervlak 238 m2. Perceeloppervlak 692 m2. Bouwjaar 1941. De woning is in de afgelopen 1,5 jaar geheel gerenoveerd, verduurzaamd en levensloopbestendig gemaakt. De woning is gelegen aan de rand van de historische en levendige binnenstad van Culemborg met heerlijk vrij uitzicht over de Singel . Culemborg is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch), maar ook de uitvalswegen als A2 en A15 zijn nabij. Indeling: Begane grond: Voorportaal met toegang tot de hal en de werkkamer. Hal met trapopgang en vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde van de woning met hierin de meterkast. Ruime strak afgewerkte woonkamer met pvc vloer, gestuukte wanden en plafonds, open haard en openslaande deuren naar de fraai aanlegde tuin. Woonkeuken aan de tuinkant van de woning met een deur naar de tuin en een moderne gerenoveerde keukeninrichting met vaatwasmachine, koelkast, fornuis met oven en afzuigschouw. Bijkeuken met 2e keukeninrichting. Inpandige gastenverblijf met eigen nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Wasruimte met witgoed aansluitingen. De woning heeft 2 ruime en droge kelders. 1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers . Riante geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming en elektrische designradiator. 2e verdieping: Riante overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer met wastafel (koud en warm water)l en vaste kast. Buitensituatie: rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. In de achtertuin staan een houten en een glazen overkapping. Diversen extra’s in de woning: **Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig. **Energielabel A ; voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas en vloerisolatie **21 zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp. Het energieverbruik is laag. **De woning heeft hoogwaardige hang en sluitwerk, alarm, een camerasysteem met opslag en een slimme meter en glasvezel. **De woning wordt verwarmd middels een nieuwe hybride warmtepomp. De begane grond en badkamer boven zijn voorzien van een watergedragen vloerverwarming **Nieuwe cementdekvloer op de gehele begane grond. De gehele begane grond is gelijkvloers gemaakt m.u.v. de wasruimte. **Al het binnen houtwerk is 2 keer in de lak gespoten. Het buiten houtwerk is in 2022 geschilderd. **Alle muren zijn gespoten en een gedeelte is gestuukt. **Een aantal ramen op de begane grond zijn vernieuwd. **De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer. **De voortuin is opnieuw aangelegd. **De kelder is gedeeltelijk gestuukt en voorzien van een PVC vloer **De elektrische installatie is uitgebreid en het schakelmateriaal is grotendeels vernieuwd. **De 2 badkamers en wc’s zijn volledig vernieuwd. **De keuken is gerenoveerd middel nieuwe deuren, plinten, keukenblad, tegels, inbouwkast en een nieuwe 7 liter Quooker **De schoorsteen is deels opnieuw gemetseld, voorzien van nieuwe plaat en geïmpregneerd. Conclusie: Karakteristieke prachtige, energiezuinige en royale villa op een riant perceel op een aantrekkelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.937
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
991 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 71

  • Bekijk foto 1 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 2 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 3 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 4 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 5 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 6 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 7 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 8 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 9 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 10 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 11 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 12 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 13 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 14 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 15 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 16 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 17 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 18 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 19 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 20 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 21 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 22 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 23 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 24 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 25 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 26 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 27 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 28 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 29 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 30 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 31 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 32 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 33 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 34 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 35 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 36 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 37 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 38 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 39 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 40 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 41 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 42 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 43 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 44 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 45 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 46 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 47 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 48 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 49 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 50 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 51 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 52 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 53 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 54 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 55 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 56 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 57 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 58 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 59 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 60 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 61 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 62 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 63 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 64 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 65 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 66 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 67 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 68 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 69 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 70 van Oostersingel 36-B
  • Bekijk foto 71 van Oostersingel 36-B

© 2001-2024 funda