Ree 175509 RB VeldhovenDe Kelen

For english please scroll down! **Perfect onderhouden eengezinswoning in rustige en groene wijk ‘De Kelen’ – Veldhoven** Deze moderne tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk ‘De Kelen’, aan de noordkant van Veldhoven, nabij Meerhoven. De woning biedt een ideaal leefklimaat met volop lichtinval, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Veldhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum, de Internationale School en Eindhoven Airport. **Begane Grond:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte doorzonwoonkamer, volledig betegeld en ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. De ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoffieapparaat (2022), vaatwasser (2020), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Spotlichten zorgen voor een stijlvolle verlichting van de keuken. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en modern afgewerkt. De trapopgang biedt extra opslagruimte, ideaal voor een gezin. **Tuin:** De onderhoudsvriendelijke en groene tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van zonwering en een schuur. Dankzij de gezamenlijke achterom zijn boodschappen gemakkelijk via de tuin naar binnen te brengen. **Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met elektrische rolluiken die eenvoudig te bedienen zijn met een afstandsbediening. De ruime en moderne badkamer biedt luxe met een ligbad, douchecabine met inbouwdouchekoppen, een badmeubel met spiegelverlichting en extra opbergruimte voor handdoeken. Daarnaast is er een apart toilet, volledig betegeld en identiek aan het toilet op de begane grond. **Tweede Verdieping:** De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer/werkkamer met rolluiken en een aparte wasruimte waar ook de WTW-unit, CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Deze verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit voor een groot gezin of een thuiskantoor. **Bijzonderheden van de woning:** - 128 m² woonoppervlakte - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, met 16 zonnepanelen voor minimale energiekosten - Rolluiken aan voor- en achterzijde op de 1e en 2e verdieping - Volledige vloerverwarming met afzonderlijke thermostaat per kamer - Aparte toilet op de eerste verdieping - Zeer moderne en perfect onderhouden woning **Recent onderhoud:** - Tuin vernieuwd in 2022 - Laminaat bovenverdieping vervangen in 2020 - Dak vernieuwd in 2021 - Buiten kozijnen en deuren geschilderd **Ligging en omgeving:** De woning is ideaal gelegen in de rustige en groene wijk ‘De Kelen’. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen en het centrum van Veldhoven. De woning ligt op fietsafstand van belangrijke locaties zoals ASML, Maxima Medisch Centrum, de Internationale School en Eindhoven Airport. Deze combinatie van rust, groen en nabijheid van voorzieningen maakt deze woning een ideale plek voor gezinnen. **Bijzonderheden:** - 10% waarborgsom vereist - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Plattegronden dienen slechts als indicatie Interesse in deze moderne, perfect onderhouden eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de uitstekende ligging van deze prachtige woning! ------------------------------------------------------- **Perfectly maintained family home in a quiet and green neighborhood 'De Kelen' – Veldhoven** This modern townhouse is situated on a quiet street in the sought-after neighborhood 'De Kelen,' located on the north side of Veldhoven, near Meerhoven. The house offers an ideal living environment with plenty of natural light, modern amenities, and an excellent location close to various facilities such as shops, schools, the center of Veldhoven, ASML, Maxima Medical Center, the International School, and Eindhoven Airport. **Ground Floor:** Upon entering, you are welcomed into a bright through-living room, fully tiled and divided into a living and dining area. The space benefits from abundant natural light due to large windows on both sides. The semi-open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a built-in coffee machine (2022), dishwasher (2020), 4-burner induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave. Spotlights provide stylish lighting in the kitchen. The ground floor toilet is fully tiled and modernly finished. The staircase offers extra storage space, ideal for a family. **Garden:** The low-maintenance yet green garden is a perfect place to relax and enjoy the outdoors. The garden is equipped with sun protection and a shed. Thanks to the shared rear entrance, groceries can easily be brought into the house through the garden. **First Floor:** The first floor has three full-sized bedrooms, each equipped with electric shutters that can be controlled with a remote. The spacious and modern bathroom offers luxury with a bathtub, shower cabin with built-in showerheads, a vanity unit with mirror lighting, and extra storage space for towels. Additionally, there is a separate toilet, fully tiled and identical to the toilet on the ground floor. **Second Floor:** The second floor features a fourth bedroom/office with shutters and a separate laundry room where the WTW unit, central heating boiler, and inverter for the solar panels are installed. This floor offers extra space and flexibility for a large family or a home office. **House Features:** - 128 m² living space - 4 full-sized bedrooms - Energy label A, with 16 solar panels for minimal energy costs - Shutters at the front and back on the 1st and 2nd floors - Full underfloor heating with separate thermostat for each room - Separate toilet on the first floor - Very modern and perfectly maintained house **Recent Maintenance:** - Garden renewed in 2022 - Laminate flooring on the upper floor replaced in 2020 - Roof renewed in 2021 - Exterior painting of window frames and doors **Location and Surroundings:** The house is ideally located in the quiet and green neighborhood 'De Kelen.' All amenities are within reach, such as shops, schools, and the center of Veldhoven. The house is within cycling distance of important locations such as ASML, Maxima Medical Center, the International School, and Eindhoven Airport. This combination of tranquility, greenery, and proximity to amenities makes this house an ideal place for families. **Special Features:** - 10% deposit required - NEN 2580 measurement report available - Floor plans are for indication purposes only Interested in this modern, perfectly maintained family home? Schedule a viewing and experience the living comfort and excellent location of this beautiful house for yourself!