Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 25 juni 2024
- Verkoopdatum
- 12 juli 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Heeft u een hekel aan tuinieren en zoekt u een verrassend, heringedeeld 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, plan dan een bezichtiging in! Het gemoderniseerde 4-kamerappartement met 2 liften en berging ligt op de 7e verdieping in een rustige, parkachtige woonomgeving. Winkelcentra, openbaar vervoer en het HSL station zijn op korte afstand te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1965.
Gebruiksoppervlak: ca. 75 m2.
Energielabel: C.
Ind.: een L-vormige entree/hal, een semi-open stoere inbouwkeuken, een lichte badkamer, een separaat toilet, een sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers. Dit appartement heeft overwegend een fijn gestucte plafond-/wandafwerking en een lichte laminaatvloer.
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.
Appartement
Een L-vormige entree/hal met een handige 2-deurs schuifkastenwand met een wasmachine-aansluiting, een moderne meterkast (geen gas) en een intercominstallatie. Via de hal zijn de semi-open inbouwkeuken, de lichte badkamer, het separate toilet, slaapkamer 1 en de sfeervolle woonkamer te bereiken.
De gedeeltelijke open keuken, ca. 1.78x3.18 m, grenst aan de galerijzijde, heeft een groot voorgevelraam met een elektrisch rolluik, is uitgerust met een moderne/stoere inbouwkeuken met een rvs design afzuigkap, een inductiekookplaat, een inbouw friteuse, een vaatwasmachine en een rvs koelkast met diepvriezer. Vanuit de keuken kijkt u middels een groot raam weids en vrij uit.
De lichte badkamer, ca. 1.40x2.01 m, met mechanische ventilatie, inbouwspotjes en een elektrische designradiator, is voorzien van o.a. een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamer 1, ca. 2.44x4.38 m, en slaapkamer 2, ca. 2.00x4.35 m, grenzen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 heeft een loopdeur naar het zonnige balkon. Dit balkon, ca. 1.30x4.31 m & 0.55x0.65 m, ligt perfect op het zuiden, hierdoor kunt u volop genieten van de zon. Vanuit het balkon kunt u zelfs de skyline van Breda zien!
De aantrekkelijke ruime woonkamer, ca. 3.60x6.30 m, heeft forse raampartijen, een airco (kan koelen & verwarmen) en 2 schuifdeuren naar slaapkamer 2 & 3. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.
De hoofdslaapkamer 3, ca. 3.09x3.60 m, heeft een 3-deurs schuifkastenwand, een voorgevelraam met een elektrisch rolluik.
Het appartement heeft overwegend een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, de plafonds en wanden zijn fijn gestuct.
Balkon
Vanuit het appartement kijkt u vrij/weids uit op een parkachtige zone met o.a. een vijverpartij. Het balkon ligt aantrekkelijk op het zuiden, is toegankelijk via de zijkamer en u kunt zelfs de skyline van Breda zien! Privacy is in voldoende mate aanwezig.
Algemene ruimte
De riante algemene en afsluitbare entree is voorzien van een intercominstallatie. De tien woonlagen zijn te bereiken middels een trapopgang en een tweetal liften. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn de appartementen middels de galerij te bereiken. In het souterrain zijn onder andere de bergingen gesitueerd.
Servicekosten
€ 263,22 per maand, dit is inclusief voorschot verwarming, waterverbruik, opstalverzekering, reservering algemeen onderhoud, verlichting en schoonmaken van de openbare ruimtes en het gemeenschappelijk tuinonderhoud.
Attentie
Het gemoderniseerde/heringedeelde (2019) 4-kamerappartement met 3 slaapkamers (7e verdieping), heeft overwegend een fijn gestucte plafond- & wandafwerking, een lichte laminaatvloer en biedt meer gebruiksoppervlak, ca. 75 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.
Dit appartement is gasloos, heeft blokverwarming, een airco (kan koelen & verwarmen) en een waterontharder (dus kalkvrij/zacht water).
Het aantrekkelijke 4-kamerapprtement is enkel te boordelen na een bezichtiging!
Locatie
Het ruime 4-kamerappartement ligt op de 7e verdieping, met 2 liften en een berging, maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, hetgeen gunstig ligt in de woonwijk Hoge Vucht. In de afgelopen jaren is deze woonwijk grondig verbeterd en dus ook het woon-/leefklimaat.
Het complex ligt aan de rand van de Hoge Vucht en heeft goede parkeermogelijkheden. Winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. snelfietspaden) zijn op loopafstand te bereiken. De aansluitingen op het centrale wegennet en naar het HSL station zijn eveneens goed.
Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 265.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.533
- Servicekosten
- € 263 per maand
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 75 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 250 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 7e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- BREDA G 4315
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
25/06/2024
Op funda