Willem Parelstraat 281018 KZ AmsterdamOostenburg

Lichte unieke hoekwoning aan het water van 80,4m2 met zonnig terras van maar liefs 22 m2, gelegen in het centrum van Amsterdam. Op eigen grond, geen erfpacht! Het appartement is gelegen op Oostenburg in het complex De Groningen, het is een luxe afgewerkt appartement met een groot balkon, prachtige en complete keuken, toegankelijke fietsenstalling, smart electronics, hoogwaardig sanitair en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek onder het gebouw. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door zonnepanelen op het dak, een modern warmteterug-winsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Het appartement ligt op de vierde etage van het pand, gericht op het zuid-westen. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een badkamer en-suit en hebben toegang tot het terras. Een separaat toilet en interne berging zijn vanuit de hal toegankelijk. Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woningen liggen direct aan het water, aan de levendige Oostenburger- middenstraat. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. Op uw eigen loggia geniet u van de rust, het water, de stad en de buitengewone sfeer. De beleving van wonen aan het water wordt compleet door de mogelijkheid om gebruik te maken van een gedeelde sloep.   Onder het complex bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Er is bij de woning een parkeerplaats te koop, het heeft de voorkeur om de woning gezamenlijk met de parkeerplaats te verkopen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het iconische gebouw De Groningen staat in de binnenstad van Amsterdam, aan de Oostenburgermiddenstraat op Stadswerf Oostenburg en kijkt uit over het water, de beroemde Van Gendthallen en het levendige Amsterdam-Oost. Een schitterende plek waar volop ruimte is voor eigenzinnige horeca, diverse watervoorzieningen, vergaderruimten, werkplekken, een hotel, creatieve broedplaatsen, een Amsterdamse markthal in de historische Werkspoorhal en een uitdagende gym. Hier lopen wonen, werken, recreëren en leven organisch door elkaar. Het gebied is zo ontworpen dat ontmoetingen als vanzelf plaatsvinden. Zo is er ruimte voor kinderen om te spelen en nodigt de omgeving uit om te sporten, varen, winkelen, werken en wandelen. Het is een heerlijke plek waar ook stadsgenoten graag hun bootje aanmeren na een tocht over de grachten. In de naastgelegen Czaar Peterstraat zijn prettige winkels, horeca en speciaalzaken te vinden en tevens kunt u daar terecht voor de dagelijkse boodschappen. In een paar minuten fiets je in hartje centrum, maar ook met de auto zit je hier zo op de A10. Ook de ligging ten opzichte van het Centraal Station is gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. INDELING Entree, hal met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangelegen terras, slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Per direct beschikbaar; - Bouwjaar 2023; - Energielabel A++++; - Vloerverwarming en vloerkoeling, Warmte Terugwin Installatie en zonnepanelen; - EPC van 0,2; - De woonoppervlakte bedraagt 80,4m2; - Balkon op het zuid/westen van maar liefs 21,60m2; - Twee slaapkamers met badkamer en suite; - PVC vloer, luxe keuken met alle apparatuur; - De maandelijkse servicekosten worden geschat op € 150,- per maand voor het appartement. Deze bedragen zijn nog niet definitief en kunnen nog gewijzigd worden; - De kosten voor het klimaatsysteem bedragen €124,89,- per maand; - Parkeerplaats te koop onder het gebouw voor € 100.000,-.