De Ruyterstraat 222266 KW LeidschendamZeeheldenwijk

Heerlijk luxe afgewerkte, uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met een zeer grote, geïsoleerde garage met vliering en fraai aangelegde tuin! Deze met veel liefde recent (2019 en 2021) volledig gemoderniseerde en vergrote woning, is prachtig vrij gelegen aan het water in de populaire Zeeheldenwijk, dit is een kindvriendelijke, rustige buurt, is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen dicht in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, en op loopafstand van een treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting alle grote steden snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Via de entree komt u in de hal, met een modern toilet en toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een mooie visgraatvloer, Velux dakraam en prachtige open keuken met bar/kookeiland, de keuken is voorzien van alle gemakken. Verwarming middels vloerverwarming en/of de gezellige allesbrander. Via een loggia bereikt u de vergrote, zeer ruime (29m2) garage voorzien van water, elektra, vloerverwarming en een vliering. Deze ruimte is voorbereid om eenvoudig te veranderen in een slaapkamer met aparte douche/toilet. De gehele benedenverdieping heeft vloerisolatie, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kledingkamer, een moderne badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras. Vrijwel de volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens is de wasruimte op deze verdieping. De 2e verdieping heeft een dakkapel met een ruime slaapkamer en een CV opstelplaats in de overloop. De gehele verdieping is van binnenuit geïsoleerd. Bijzonderheden: -Eigen Grond -Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ glas, vrijwel gehele woning kunststofkozijnen -Dakpannen vernieuwd, bitumen platte delen recent vernieuwd -Vloerverwarming gehele beneden verdieping inclusief garage -Airco -Energielabel C -Keuken met kookeiland (2021) -Moderne badkamer (2018) -Zeer grote (29m2) garage met vliering, volledig geïsoleerd, met vloerverwarming -Elektra recent vernieuwd -Dakkapel -Zonwering -Parkeren op eigen terrein (meerdere auto's mogelijk)