Rietmeent 451357 CE AlmereRietmeent en Dijkmeent

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Aanvragen voor bezichtiging ontvangen wij graag uitsluitend per email . Deze ruime, goed onderhouden, eengezinswoning met tuin, op loopafstand van het Gooimeer en het centrum van Almere Haven, is nu beschikbaar. LIGGING Ideaal gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk en autoluwe straat, met speeltuin achter de woning. Op slechts enkele minuten loopafstand van de dijk met uitzicht over het Gooimeer waar je verschillende strandjes vindt. Een 5-tal minuten verderop bevindt zich de gezellige havenkom met een keur aan restaurants, uitzicht over het water en de gezellige bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn vele voorziening te vinden zoals een winkelstraat met ruim aanbod aan winkels en diverse supermarkten, een gezondheidscentrum, een aantal basis- en middelbar eonderwijs instellingen, sportfaciliteiten, een bushalte, diverse natuurgebieden en dichtbij de uitvalswegen naar de A6 en A27. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is recent, zowel buiten als binnen geschilderd, heeft een houten lichte visgraatvloer op de begane grond en mooie taatsdeuren door de gehele woning. Tevens zijn, met uitzondering van die in de badkamer, alle dakramen in 2024 vernieuwd. De woning is vrijwel geheel voorzien van deels dubbel glas , deels HR++ glas. INDELING EN VOORZIENINGEN: Begane grond: Ruime hal met gastentoilet, voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. Deur naar doorzonwoonkamer in L-vorm met mooie lichte houten visgraatvloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De benedenverdieping wordt verwarmd middels een sfeervolle en moderne gashaard. Open keuken voorzien van 5-pits Boretti roestvrij stalen fornuis, Siemens afwasmachine en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met veel opbergruimte. Ruime inloopkast onder de trap. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), voorzien van massief houten vloeren, badkamer met wastafel, hangtoilet, dubbele douche en designradiator en een natuurstenen vloer. Ook op deze verdieping zijn de mooie taatsdeuren geplaatst. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Overloop met wasmachine/droger aansluiting en Daalderop boiler met 80 liter inhoud. Bouwjaar 2005. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Tenslotte is een derde zeer ruime slaapkamer gecreëerd met dakramen aan voor en achterzijde. Ook deze verdieping heeft een stoere houten vloer. TUIN: Onderhoudsvrije tuin op het zuid-oosten en toegang tot het pleintje aan de achterzijde waar zich een speeltuin bevindt. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden en ruime eengezinswoning met tuin, in kindvriendelijke buurt en autoluwe straat - woonoppervlak 127m2 - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 4e kleine kinderkamer/kantoorruimte - Energielabel B (2024) - Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar tuin op het zuidoosten - Nette open keuken en badkamer. Gastentoilet op begane grond. - in 2024 geheel geschilderd (binnen en buiten) - Mooie taatsdeuren door gehele woning, lichte visgraatvloer op begane grond Voor alle informatie verwijzen wij u naar de woningwebsite: Niet-zelfbewoningsclausule Verkoper attendeert koper op het feit dat hij/zij het verkochte de afgelopen 10 jaar niet feitelijk zelf heeft gebruikt en dat hij/zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij/zij op de hoogte zou zijn geweest als hij/zij het verkochte zelf feitelijk als laatste bewoner had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.” Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH VERSION: Viewing requests please only by email. This spacious family house with garden, within walking distance of Lake Gooimeer and the center of Almere Haven is now available. LOCATION Ideally located in a green, child friendly neighborhood, with playground right behind the house. A few minutes walk from the dike overlooking the Gooimeer where you will find several beaches. About 5 minutes further away you will find the cozy harbor with lively activity and a variety of restaurants, overlooking the water. In the immediate vicinity you find several facilities including a shopping street with a wide range of stores and supermarkets, a health center, a variety of primary and secondary schools, sports facilities, a bus stop, several nature reserves and near the access roads to the A6 and A27 highways. The house is in good condition, is recently painted, both outside and inside, has a light wooden herringbone floor on the first floor and beautiful pivot doors throughout the entire house. Also, with the exception of the one in the bathroom, all skylights were renewed in 2024. The house is almost entirely equipped with partly double glass , partly HR++ glass. LAYOUT AND FACILITIES: First floor: Spacious hall with guest toilet, equipped with hanging closet and sink, staircase to second floor. Door to L-shaped living room with beautiful light wooden herringbone floor, cozy gas fireplace and double patio doors to garden. The first floor is fully equipped with underfloor heating. Open kitchen with 5-burner Boretti stainless steel stove, Siemens dishwasher and granite countertop. From the kitchen you reach the utility room which has plenty of storage space. Spacious walk-in closet under the stairs. 1st floor: Landing, 2 spacious bedrooms (formerly 3 bedrooms), with solid wood floors, bathroom with sink, hanging toilet, double shower and design radiator The bathroom has a natural stone floor. This floor also features the beautiful pivot doors. The second floor is accessible through a fixed staircase. 2nd floor: Landing with washer/dryer connection, mechanical ventilation unit and Daalderop boiler with 80 liter capacity. Built in 2005. Finally, a third, spacious bedroom, featuring skylights at the front and rear. This floor also has a wooden floor. GARDEN: Maintenance-free garden on the south-east with access to the small square, featuring a playground. PARTICULARS: - Well maintained and spacious family home with garden, in child-friendly neighborhood and located at a quiet street. - living space 127m2 - 3 bedrooms, possibility to create 4th small nursery/office space - Energy label B (2024) - Spacious living room with cozy gas fireplace and patio doors to southeast facing garden - Completely painted in 2024 (inside and outside) - Beautiful pivot doors throughout the house, light herringbone floor on first floor- Neat kitchen and bathroom. Guest toilet on first floor. For all information please visit the property website: Non-self-occupancy clause Seller points out to the buyer that he/she has not actually used the sold property him/herself in the past 10 years and that he/she therefore has not been able to inform the buyer about the properties and/or defects of the sold property which he/she would have been aware of if he/she had actually used the sold property himself/herself as the last occupant. In this context, the parties have expressly agreed that such properties c.q. defects are at the buyer's risk." Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown