Nachtwachtlaan 4721058 ES AmsterdamRembrandtpark-Zuid

In English below Geniet dagelijks van panoramische uitzicht over de stad en de omgeving. De zonsondergang vanaf uw eigen balkon op het westen zijn gewoonweg spectaculair. Dit appartement beschikt over een inpandige parkeergarage met uw eigen parkeerplek. Geen gedoe meer met zoeken naar parkeerruimte in de stad! Alles wat u nodig heeft, ligt op loopafstand. Van boetieks tot supermarkten, u heeft de keuze uit diverse winkels en eetgelegenheden. Met twee externe bergruimtes hoeft u zich nooit zorgen te maken over opslagruimte. Ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en meer. Slechts enkele minuten fietsen van het beroemde Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam. Daarnaast biedt de nabijheid van het Surinameplein en de Overtoom gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Dit appartement biedt eindeloze mogelijkheden voor renovatie naar uw eigen smaak en wensen. Creëer uw droomhuis in het hart van Amsterdam. INDELING: • Centrale entree: Het gebouw heeft een centraal afgesloten entree met een intercomsysteem en brievenbussen. • Appartement op de 8e etage: Het appartement bevindt zich op de 8e etage en is bereikbaar met lift. • Entree: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de één slaapkamer aan de voorzijde. • Apart toilet: Er is een apart toilet in de hal, wat handig is voor gasten. • Woonkamer: De woonkamer heeft een balkon gelegen op het westen, waardoor je kunt genieten van buitenruimte en frisse lucht. • Keuken: Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling. • Badkamer: Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel. • Berging: Er zijn 2 bergingen beschikbaar. één op de verdieping zelf en één in onderliggend BEREIKBAARHEID: Ik wil graag de aandacht vestigen op de ideale ligging van de woning, die een scala aan voorzieningen en goede bereikbaarheid biedt: • Supermarkten en winkels: Op loopafstand zijn diverse supermarkten en winkels te vinden, waardoor je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen. Dit draagt bij aan het gemak en comfort van het dagelijks leven. • Sportfaciliteiten en horecagelegenheden: Ook in de nabije omgeving bevinden zich sportfaciliteiten en horecagelegenheden, wat zorgt voor diverse mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. • Openbaar vervoer naar Amsterdam centrum: Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is het bruisende Amsterdam centrum gemakkelijk te bereiken. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van de vele culturele, culinaire en recreatieve activiteiten die de stad te bieden heeft. • Uitvalswegen: De omliggende uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse steden en dorpen, waaronder Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Zwanenburg en Schiphol. Dit maakt het eenvoudig om verschillende bestemmingen te bereiken voor werk of vrije tijd. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden appartement - Gelegen nabij het rembrandpark - Alle voorzieningen nabij - Goede bereikbaarheid - Voorzien van twee externe bergingen - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 2094 - Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage - Energielabel C - De servicekosten bedragen € 168,74,- per maand voor de woning, inclusief parkeerplaats (exclusief voorschot stookkosten) - notaris naar keuze, binnen de gemeente Amsterdam - Oplevering in overleg Woning wordt opgeleverd met de volgende clausules; Ouderdom en niet-zelfbewonings clausule De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ************************* Enjoy panoramic views of the city and the surrounding area every day. The sunsets from your private west-facing balcony are simply spectacular. This apartment has an indoor parking garage with your own parking space. No more hassle looking for parking space in the city! Everything you need is within walking distance. From boutiques to supermarkets, you can choose from a variety of shops and eateries. With two external storage areas you never have to worry about storage space. Ideal for storing bicycles, seasonal items and more. Just a few minutes by bike from the famous Vondelpark and the bustling center of Amsterdam. In addition, the proximity of Surinameplein and Overtoom offers easy access to all amenities. This apartment offers endless possibilities for renovation to your own taste and wishes. Create your dream home in the heart of Amsterdam. LAYOUT: • Central entrance: The building has a centrally closed entrance with an intercom system and mailboxes. • Apartment on the 8th floor: The apartment is located on the 8th floor and is accessible by elevator. • Entrance: Upon entering the apartment you enter the hall, from which you have access to the one bedroom at the front. • Separate toilet: There is a separate toilet in the hall, which is convenient for guests. • Living room: The living room has a balcony facing west, so you can enjoy outdoor space and fresh air. • Kitchen: The kitchen is next to the living room. The kitchen has a straight layout. • Bathroom: From the hall there is access to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, bath and washbasin. • Storage: There are 2 storage rooms available. one on the floor itself and one below PARTICULARITIES - Well maintained apartment - Located near the Rembrand Park - All amenities nearby - Good accessibility - Two bedrooms - Equipped with two external storage rooms - Healthy and professionally managed homeowners' association - Leasehold bought off until 2094 - Own parking space in closed parking garage - Energy label C - The service costs amount to € 168.74 per month for the house, including parking space (excluding advance heating costs) - notary of your choice, within the municipality of Amsterdam - Delivery in consultation Property is delivered with the following clauses; Old age and non-self-occupancy clause The house has been measured in accordance with NVM Measurement Instructions. This measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.