Omschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in uw eigen park op een zeer riant perceel van maar liefst ruim circa 10.000m², een eigentijdse villa met zwembad (met vele extra’s), bijgebouw en ruim voldoende (overdekte) parkeergelegenheid voor gasten/bezoekers. Wonen aan de rand van Waalre, doch uiterst centraal in onze brainport-regio. Nabij de bossen en de uitgestrekte Brabantse natuur en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven (20 minuten fietsafstand), alle bedrijvigheid aldaar (ASML, ziekenhuizen, HTC), de kern/Markt van Waalre op loopafstand (winkels) en het uitgebreide wegennetwerk. Een ideaal startpunt voor vele fiets- en wandelroutes. Het volledig omheinde perceel (met een op afstand bedienbare toegangspoort) is voorzien van fraaie boompartijen, veel groen en heerlijke doorkijkjes. Een waar genot om hier te mogen vertoeven! Privacy gegarandeerd. Het woonprogramma is uiterst compleet, voor uw familie/gasten maar ook zeer functioneel voor langer thuiswonende (studerende) kinderen. Ook voor kantoor of praktijk aan huis zijn de mogelijkheden optimaal. Tevens is er dan ook een mogelijkheid om thuis te werken wat zeker in het huidige tijdperk een pré is. De begane grond is zeer uitgebreid, de diverse vertrekken zijn subtiel met elkaar verbonden, denk hierbij aan de klassieke livingroom voor de ‘zondagmiddagen’, uiteraard met haard en veel zicht op de tuin rondom (schuifpui naar tuin/terras). Als centrum fungeert de woon-/eetkeuken (zeer compleet met kookeiland, afzuigkap, dubbele koelkast, dubbele oven, diepvries, vaatwasmachine etc.) waarbij deze ruimte lijkt ‘over te lopen’ in de tuin. De tuin lijkt dan ook echt oneindig en wordt prettig onderbroken met zicht op het mooie zwembad. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de begane grond (of volledig wonen op dit niveau). Momenteel is deze ruimte (frontzijde) in gebruik als studeerkamer/fitness (met kastenwand). Gezien de situering van de entree is deze ruimte zoals gezegd ook geschikt voor kantoor/praktijk waarbij de ‘privé-sfeer’ van het wonen gewaarborgd blijft. Zoals het hoort in Brabant wordt de bijkeuken als ‘achterom’ gebruikt, met garderobe, opstelling wasapparatuur (centrale stofzuiginstallatie) en aansluitend een hal/portaal met gastentoilet. De grote hal (voordeur) vormt het centrale knooppunt met toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal/study ruimte is er een elegante trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping zijn 3 riante slaapkamers met 2 badkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens voorzien (naast een eigen badkamer met bad en douche) van een sauna (met stoom) en uitgebreide kastenruimte (walk-in). Veel lichtinval en uiteraard ‘parkzicht’. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde) is voorzien van een badkamer tevens met bad en inloopdouche. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Op de zolderverdieping is zeer veel bergruimte (stahoogte). Opstelling technische installaties. Het bijgebouw in de tuin fungeert als berging/stalling, met vliering en opstelling van de zwembadinstallatie, separate CV, douche en volledig automatische beregeningsinstallatie (Rainbird). Nabij de entree is er een carport voor het stallen van 3 auto’s. De parkachtige tuin is een juweel. Er is een aparte uitrit (de tweede toegangspoort van dit domein) aan de achterzijde/zijkant van het perceel. Bij het zwembad (groot formaat) is een fijn terras met zicht op de markante woning. Na de werkweek is het een prachtplek om volledig tot rust te komen. Van harte welkom om ter plaatse dit fantastische buitengevoel te komen ervaren! Algemeen - Bouwjaar circa 1998 - U koopt van de eerste eigenaar! - Perceel 10.338 m², een park ansich! (geheel omheind) - Twee toegangspoort voor auto’s, tuinmaterieel - De woning is geheel geïsoleerd - De woning is goed onderhouden en met zorg bewoond - Carport voor 3 auto’s - Groot formaat zwembad - Separate berging (steen) met zwembadinstallatie / douche - Centrale stofzuiginstallatie - Nabij natuurschoon, ASML, HTC, MMC en uitvalswegen - Winkelcentrum op korte afstand - Scholen te over (Waalre, Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard) - Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
10.338 m²
Inhoud
1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, bidet, douche, 2 ligbaden, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, urinoir, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Foto's 94

  • Bekijk foto 1 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 2 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 3 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 4 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 5 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 6 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 7 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 8 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 9 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 10 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 11 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 12 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 13 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 14 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 15 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 16 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 17 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 18 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 19 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 20 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 21 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 22 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 23 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 24 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 25 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 26 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 27 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 28 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 29 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 30 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 31 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 32 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 33 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 34 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 35 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 36 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 37 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 38 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 39 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 40 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 41 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 42 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 43 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 44 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 45 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 46 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 47 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 48 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 49 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 50 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 51 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 52 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 53 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 54 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 55 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 56 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 57 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 58 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 59 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 60 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 61 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 62 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 63 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 64 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 65 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 66 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 67 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 68 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 69 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 70 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 71 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 72 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 73 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 74 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 75 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 76 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 77 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 78 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 79 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 80 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 81 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 82 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 83 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 84 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 85 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 86 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 87 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 88 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 89 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 90 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 91 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 92 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 93 van Molenstraat 41
  • Bekijk foto 94 van Molenstraat 41

© 2001-2024 funda