Anton Derkinderenstraat 135473 BC Heeswijk-DintherBalledonk

Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Heeswijk-Dinther, gelegen op een mooi perceel van 237m2. De woning is in 2010 gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een royale keuken en eethoek, gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne badkamer, strak afgewerkt en vooral de lichtinval in deze woning is erg prettig. Een eigen oprit met achterom plus een heerlijke tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Op loopafstand van winkels, scholen, speeltuin, horeca, sportvelden en openbaar vervoer is de ligging van deze woning ideaal. Zeker als je weet dat je in een paar minuten het buitengebied inloopt. We nodigen je graag uit om zelf een kijkje te komen nemen. Indeling Begane grond Het is hier prettig thuiskomen in de lichte hal. Dankzij de doorkijk, die een blik biedt op de achterliggende eethoek en keuken, geniet je van extra lichtinval. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap, een bergkast en de toegang tot de woonkamer. Mooi detail in de hal zijn de paneeldeuren met bovenlichten en de originele brievenbus naast de voordeur. Vanuit de hal lopen we de ruime woonkamer binnen. Wat direct in het oog valt is de strakke, moderne uitstraling. De begane grond is netjes afgewerkt met een epoxy vloer, in een lichtgrijze tint. Dit geeft een ruimtelijk effect, dat versterkt wordt door de strakke afwerking van de wanden en het plafond. In het oog springt de creatieve radiatorafwerking. Prettige eigenschap van de woning is de lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van lichte leefruimtes. Vanuit de woonkamer kun je via de loopdeur fijn het terras oplopen. Keuken In 2010 is de woning gerenoveerd met als resultaat een royale moderne open keuken die in directe verbinding staat met de eethoek. De keuken is afgewerkt met een RVS aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, uitgevoerd in een moderne zwart/grijze kleurstelling waarbij de chromen lijst boven de lades een mooi contrast biedt. Je hebt hier de ruimte en de apparatuur (Siemens) om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten: - 5 pits gasfornuis - Afzuigkap - Stoomoven - Koel/vriescombinatie (3 lades) - Vaatwasser De grote raampartijen in de aanbouw maken van de keuken een fijne lichte werkplek. Ook hier geeft de strakke wand- en vloerafwerking een moderne uitstraling. De eethoek bevindt zich aansluitend aan de open keuken met voldoende ruimte voor een royale tafel. Ideaal voor je gezin en om met vrienden samen te eten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping Via de hal lopen we naar de eerste verdieping. Opvallend detail is de trapleuning, die uitgevoerd is in RVS. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een kastruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een slaapkamer ligt aan de straatzijde. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De kleinste kamer wordt nu als kantoor gebruikt, een kleed- of (kinder)slaapkamer is hier uiteraard ook prima mogelijk. De slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. De vloer is gecoat, met uitzondering van de grote kamer aan de achterzijde waar een parketvloer ligt. Bovendien beschikken alle ramen over sfeervolle shutters en hebben de grootste twee slaapkamers een TV aansluiting. De badkamer is met smaak ingericht. Ondanks de relatief kleine ruimte is deze compleet en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met fraaie mozaïktegeltjes en gedeeltelijk afgewerkt met betonstuukwerk. Op de vloer ligt ook hier een expoxy vloer die van vloerverwarming is voorzien. Ventilatie geschiedt via de mechanische afzuiging en er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Bergzolder De vlizotrap op de overloop leidt naar de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel (Nefit mei 2019) en heb je volop ruimte om je spullen op te bergen. Tuin & berging De deuren in de woonkamer en de keuken staan in verbinding met de tuin en het terras. De tuin is geheel omheind. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon en van je privacy. Achter op het perceel bevindt zich een tuinhuis, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van de tuinspullen en -meubilair. Een eigen achterom maakt het plaatje compleet. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Het dorp heeft veel te bieden; er is een groot aantal verenigingen actief en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meierijsche Museumboerderij extra allure. Bereikbaarheid Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Momenteel wordt gewerkt aan de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. De werkzaamheden worden in fases uitgevoerd; het wordt steeds prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.