Thorbeckegracht 1718011 VT ZwolleNoordereiland

Luxe, varend woonschip met ligplaats in het hart van Zwolle te koop! De Thorbeckegracht is dé trekpleister van Hanzestad Zwolle. Aangelegd in de 14e eeuw, diende het als belangrijke handelsroute in de 17 eeuw. Langs de gracht vind je charmante pakhuizen en statige herenhuizen, die de rijke handelsgeschiedenis van de stad weerspiegelen. Het woonschip Tjitske (1931) ligt midden in Zwolle, met zicht op de oude stadsmuur. Alle gemakken van de binnenstad bevinden zich binnen handbereik. Denk daarbij aan het theater, goede restaurants en terrassen als die van de Tagrijn en Stroomberg, waar je tot laat in de zon kunt genieten. Ook de winkelstraten, het station, en musea als de Fundatie bevinden zich binnen wandelafstand. Ondanks de centrale ligging, is de Thorbeckegracht zelf een rustige straat, van waaruit je ook snel de uitvalswegen bereikt. Indeling: Bij het betreden van het schip wordt duidelijk dat aan alle details is gedacht. Dat uit zich in de mahoniehouten betimmering, karakteristieke nautische details, het slim benutten van de ruimte en aanwezigheid van moderne voorzieningen. Entree via het ruime en zonnige terras met een eersterangs zitplaats aan de gracht en ruimte voor een tafel en een barbecue. De stuurhut die als woonkamer dient, biedt een voortreffelijk uitzicht over de Thorbeckegracht en beschikt over een hoekbank, ingebouwde koelkast, bergruimte in de bank en een tv-lift. Ook is er een stuurstoel en alle nodige zaken om dit goed onderhouden schip naar je bestemming te varen. De woonkeuken beschikt over moderne apparatuur en biedt ruimte voor een zespersoons eettafel en dressoir. De keuken heeft een vierpits fornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het granieten blad maakt de stijlvolle uitstraling af. Via de af te sluiten gang, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer met douche. De slaapkamers met wisselende indeling, zijn sfeervol betimmerd en voorzien van ingebouwde bedden en bureaus. De badkamer met granieten vloer is voorzien een douche, zwevend toilet en wasbak met spiegel. De gang bevat een praktische nis voor de was droogcombinatie en kasten voor handdoeken en bedlinnen. Het schip heeft een vaste ligplaats vergunning. Benodigd onderhoud is regelmatig en professioneel uitgevoerd. Het schip is klaar om te varen, hetgeen de huidige eigenaren met plezier hebben gedaan. Onderweg komen de twee spudpalen goed van pas om de boot muurvast op z’n plek te leggen. De combinatie van een eigen plek in de stad én de vrijheid om bijvoorbeeld je huis op een wad droog te leggen, is uniek! Op de ligplaats zijn alle aansluitingen (gas, water, elektra en riool) naar de wal toe aanwezig. Tevens is de wal voorzien van een waterput, houthok en brievenbus. Voor een prettig klimaat zijn in 2023 airco’s met warmtewisselaar geplaatst. Het woonschip wordt momenteel als goed renderende B&B verhuurd waarbij de exploitatie kan worden overgenomen. Algemeen: Bouwjaar: 1931 in Hasselt Inclusief ligplaatsvergunning Motor: 200 PK Volvo Penta Afmeting: 24x4.50 en 1 meter diep Boegschroef: Elektrisch Vier zonnepanelen Twee airco’s Twee spudpalen CVO 2018 Eventueel te koop met opduwer vv een Samofa 2 cilinder Mocht u dit prachtige woonschip willen bekijken, neem dan contact op met Peper Makelaars. We leiden u graag rond!