Linnaeusstraat 2412522 GM Den HaagLaakkwartier-Oost

Starters opgelet! Wij bieden een heerlijk licht en volledig instapklaar 2-kamer (hoek) appartement aan gelegen op een leuke centrale locatie! Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over een ruime slaapkamer, een goed formaat woon-/eetkamer, een nieuwe keuken (2024), een moderne badkamer en een achterbalkon op het noordwesten. Bovendien beschikt het appartement over kunststof kozijnen met deels triple glas (HR+++) en deels dubbel glas (HR++). Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 en A-12 bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met garderobenis en meterkast; zeer lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer aan de voorzijde; tussengelegen slaapkamer van goed formaat; moderne badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en daglichtinval; nieuwe keuken (2024) aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, opstelplaats CV-ketel en deur naar het (gevelbrede) achterbalkon (NW) met balkonkast. Bijzonderheden - Instapklaar appartement; - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 80,-/mnd, 1/6e aandeel; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels triple glas (HR+++) en dubbel glas (HR++); - Nieuwe keuken uit 2024; - CV-ketel van Intergas HRE uit 2019; - Elektra: 7 groepen + ALS; - Woningbreed achterbalkon (NW) met balkonkast; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Freek Fontein Makelaardij van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 46 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2; - Inhoud: 156 m2; - Exact gemeten volgens NEN2580. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.