Omschrijving

Wauw, hoe mooi kan wonen zijn… Op een parkachtig ingerichte kavel van ruim 3,2 hectare met een grote vijver, heideveldje, bos en een stukje agrarische grond aan de rand van Eibergen is in de jaren 70 een bijzonder vormgegeven en ingedeelde villa gebouwd. Een fijn besloten eigen wereldje met zwembad en volop ruimte om te genieten van de vrijheid: vakantie in eigen tuin. Locatie Deze villa is gelegen in het fraaie buitengebied van Eibergen dat bekend staat om zijn glooiende landschappen met afwisselend weilanden, akkers, boerderijen en bossen. Er zijn vele wandel- en fietspaden die langs historische molens en de rivier de Berkel leiden en daarmee zorgen voor onverwachte mogelijkheden voor ontspanning. Eibergen is een gezellige plaats met de nodige voorzieningen op gebied van basisonderwijs, horeca, middenstand en sport. De N18 voorziet in een vlot bereik van plaatsen op de as van Doetinchem naar Enschede, alsmede de snelwegen A1 en A12. De villa De villa is gebouwd in 1973 waarbij gebruik is gemaakt van goed en degelijk bouwmateriaal. Rond 2000 is de woning ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd. De huidige eigenaren zijn de oorspronkelijke bewoners en hebben hier jarenlang met heel veel liefde gewoond en geven deze fantastische plek graag door aan liefhebbers van buitenwonen. Gezien het bouwjaar dienen nieuwe bewoners rekening te houden met de nodige investeringen op gebied van duurzaamheid (huidige energielabel is D) en modernisering, maar dat is deze plek dubbel en dwars waard!. Inhoud 1364 m³, woonoppervlak 324 m². Indeling van de villa Deze woning is gebouwd met een split-level-indeling en biedt de volgende ruimtes: De begane grond wordt betreden via een grote hal met garderobe en gastentoilet, van daaruit is er toegang een zeer ruime woonkamer met open haard, een prettige lichtinval en een fraai zicht op de omliggende tuin, daarnaast is er een woonkeuken en een slaap-/werkkamer. Er zijn 2 souterrains. Het eerste is bereikbaar vanaf de keuken waar zich een bijkeuken, technische ruimte, opstelling voor witgoed, sauna en infraroodcabine bevinden. Het tweede souterrain is bereikbaar vanaf de woonkamer. Aldaar zijn een wijnkelder, dubbele garage met hobbyruimte/werkplaats en 2e garderobe gesitueerd. De eerste verdieping kan via 2 trapopgangen worden benaderd; vanuit de woonkamer en vanuit de hal. Daarmee is aan de ene zijde een luxe slaap-/werkvleugel gecreëerd met een herenkamer met open haard, bar en vide en een ruime masterbedroom met dakterras en riante badkamer. De andere zijde omvat een slaapvleugel met 2 slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van douche, ligbad, wastafel en toilet. Bijgebouw Een vrijstaand gebouw van circa 32 m² afgewerkt met houten panelen opgedeeld in 3 compartimenten. Het gebouw is in gebruik als opslag voor hout en machinerieën. Het behoort tot de mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een paard te stallen. Tuin Het perfecte plaatje… zou een goede omschrijving zijn voor hetgeen je hier ziet. Een door groen omlijste oprijlaan die leidt naar het bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Vanaf daar is er een grote wauw-factor welke geldt voor het hele glooiende perceel. Een groot gazon aan de achterzijde van de woning met een prachtige vijver, een eigen zwembad, een groot heideveld voor de woning en een eigen gevarieerd bos. Op het terrein staan verschillende solitaire bomen, waaronder een grote catalpa, meidoorn en een treurwilg, daarnaast zijn er vele rododendrons, laurierstruiken, naald- en krentenbomen te vinden. Achterop het perceel ligt een stukje agrarische grond dat op eenvoudige wijze te omheinen is waardoor er een mogelijkheid bestaat voor het houden van enkele hobbydieren. Over de gehele kavel zijn diverse wandelpaden aangelegd zodat er elke dag een niet iets andere wandeling gemaakt kan worden, waarbij o.a. hazen en reeën gespot kunnen worden. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
32.250 m²
Inhoud
1.364 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, sauna, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN A 1817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIBERGEN A 3406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 60

  • Bekijk foto 1 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 2 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 3 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 4 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 5 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 6 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 7 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 8 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 9 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 10 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 11 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 12 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 13 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 14 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 15 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 16 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 17 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 18 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 19 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 20 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 21 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 22 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 23 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 24 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 25 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 26 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 27 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 28 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 29 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 30 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 31 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 32 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 33 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 34 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 35 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 36 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 37 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 38 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 39 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 40 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 41 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 42 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 43 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 44 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 45 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 46 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 47 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 48 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 49 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 50 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 51 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 52 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 53 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 54 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 55 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 56 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 57 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 58 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 59 van Hoge Haar 1
  • Bekijk foto 60 van Hoge Haar 1

© 2001-2025 funda