Bernhardstraat 396851 KT HuissenBrouwersland

Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage en heerlijke achtertuin! En dat op loopafstand van het centrum van Huissen. Deze woning is sfeervol, praktisch en modern ingericht en beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en modern ingerichte badkamer. Daarbij mogen worden opgeteld een praktische garage, kantoor en ruime, idyllisch aangelegde achtertuin op het zuidoosten met zij-ingang. Dankzij haar centrale ligging heeft deze hoekwoning allerhande voorzieningen op loopafstand: bushalte, medische voorzieningen, scholen en zwembad. Ook supermarkt en het bruisende centrum van Huissen met een ruim aanbod aan winkels & horecagelegenheden bevinden zich nabij. Voor rust en (sportieve) ontspanning kan worden uitgeweken naar de dijk met haar uiterwaarden en diverse parken. Arnhem en Nijmegen zijn per fiets, bus of auto uitstekend bereikbaar en het landelijke (snel)wegennet is eenvoudig aan te rijden. Indeling Begane grond: entree naar de hal met garderobe, meterkast, toilet en deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de drie Velux dakramen bieden enorm veel lichtinval. De open keuken uitgevoerd in landelijk design is ingericht met een 5-pits ATAG gasfornuis, een Itho afzuigkap, Bauknecht oven en magnetron, Siemens vaatwasmachine (2019), inbouw koelkast, kasten & laden en apothekerskast. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de garage met ook openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde naar de achtertuin, voorzien van water en elektra, inbouwkasten, smeerput, aansluiting voor wasmachine en vliering voor voldoende opslag met opstelplaats voor CV-ketel (ATAG, 2021 eigendom). Via de garage doorloop naar een kantoor, ideaal voor thuiswerkende. Eerste verdieping: overloop met deuren naar de drie slaapkamers, badkamer en toegangsluik naar vliering. De master bedroom aan de achterzijde heeft een groot raamvenster voorzien van hor, Veneta verduistering, gordijn en grote kastenwand. Tweede slaapkamer met eveneens raamvenster met hor, verduistering en gordijn. Derde slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een groot raamvenster met hor. De moderne badkamer is stijlvol ingericht, in lichte beige kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en drain, dubbele wastafelmeubel en spiegelkast (v.v. verlichting), designradiator en inbouwspots. De gehele verdieping is in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en in 2024 ingericht met een laminaat vloer in lichtbruine uitvoering. Vliering: biedt mogelijkheid voor veel opslag. Tuin: de achtertuin is sfeervol ingericht met pad naar achteren, enkele terrassen en zitgedeeltes, groene verzorgde bordes, een prachtig blauwe regen en mooie afscheiding middels een volle groene haag. Naast toegang via de woning en garage is er en zij-ingang naar de achtertuin. Er rust een recht van overpad over het pad aan de achterzijde. Bijzonderheden Deze in 1951 gebouwde hoekwoning is goed onderhouden, in der loop der jaren gemoderniseerd en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en triple glas (energielabel C). Perfecte eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt en alle voorzieningen in de buurt. Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Inhoud woning: ca. 632 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg