Derde Oosterparkstraat 3511092 EA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

** english below** Ontdek deze slim ingedeelde woning in het bruisende Amsterdam Oost! Dit charmante appartement, ideaal gelegen, biedt een zeldzame kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van de stad. Met ca 60m2 biedt het appartement volop ruimte om te genieten en te ontspannen. Het voelt ook veel groter door de vele ramen over de gehele breedte van de woning – gelijk aan het balkon terras die ook zo gesitueerd is. Bij binnenkomst na een kleine hal, direct de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne open keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De twee ruime slaapkamers grenzen niet aan elkaar, waardoor het geheel een praktische en prettige indeling heeft. De badkamer is groot voor Amsterdamse begrippen en is in moderne staat. Mooie donkere tegels, een inloop- regendouche met een glazen douchewand. Toilet, bidet, radiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. De kitranden zijn kortgeleden nog vernieuwd. Grenzend aan de woonkamer het sfeervolle balkonterras van maar liefst 20m2, de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een lekker glaasje wijn in de avond met vrienden, gezellig om de BBQ. Vergeet niet de hele dag zon, geen hoger gebouw dan dit appartementen complex in de nabije omgeving. Gelegen in het hart van het levendige Amsterdam Oost, zijstraat van de Linnaeusstraat en om de hoek bij het Oosterpark! Nooit ver van een scala aan trendy cafés, stijlvolle restaurants, en boetieks, kapsalons, nagelstudio’s en het Oosterpoort een vrij recent winkelcentrum. Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een levendige buurt. Openbaar vervoer aan het eind van de straat. Nog geen 1 minuut lopen. Extra voordeel: de erfpacht is afgekocht tot 2042, de nieuwe RookGasAfvoer wordt dit jaar geplaatst en is al betaald door de eigenaar. De CV moet wel vernieuwd worden maar daar moet op gewacht worden totdat de RGA wordt vervangen. Een ruime eigen berging op de begane grond dicht bij de algemene entree. Ook nog een grote groene binnentuin om even tot rust te komen van de hectiek van de grote stad. Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van een dynamische gemeenschap in een prachtig deel van Amsterdam. Bijzonderheden: - Zonnig gelegen balkonterras van 20m2 (de gehele dag zon vanwege hoogste etage) - 2 ruime slaapkamers met veel lichtval - Woonoppervlakte ca. 58m2 ( meetrapport aanwezig ) - Moderne ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, toilet en bidet - Erfpacht afgekocht tot november 2042 - Actieve en gezonde beheer van VvE, reservefonds, elke jaar vergadering en MJOP - VvE bijdrage € 174,- per maand - In de koopakte wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen - Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht - Projectnotaris Eekhoff cs - Aanvaarding in overleg en kan per 10 Juli 2024 Kom gauw kijken en laat dit heerlijke appartement niet aan uw neus voorbij gaan. Lengers Housing laat u met veel plezier de woning zien. Neem contact met ons op via FUNDA, de mail of telefoon en wij plannen, waar mogelijk, een tijdstip in, op een moment waarop het ook u goed uitkomt. Met plezier kijken wij uit naar uw komst. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing **ENGLISH** Discover the clever layout of this lovely apartment in bustling Amsterdam East! Ideally located, this charming home offers a rare opportunity to live in one of the city's most sought-after areas. With 58m2 it offers plenty of space to enjoy and relax. It also feels much larger due to the many windows across the entire width of the house - similar to the balcony terrace, which is also situated in that way. Upon entering you immediately enter the bright living room, which flows seamlessly into a modern open kitchen, perfect for both daily use and for receiving guests. The two spacious bedrooms are not adjacent to each other, giving the whole a practical and nice layout. The bathroom is large by Amsterdam standards and is in modern condition. Beautiful dark tiles, a walk-in rain shower with a glass shower wall. Toilet, bidet, radiator and a washbasin with large mirror. The sealant edges have recently been renewed. Adjacent to the living room, an attractive balcony terrace of no less than 20m2! The perfect place for a cup of coffee in the morning sun or a relaxing glass of wine in the evening with friends, nicely around the BBQ. And do realize that there is no higher building in the surrounding then this apartment complex, so a lot of sun if its shining. Located in the heart of lively Amsterdam East, side street of Linnaeusstraat and around the corner from Oosterpark! Never far from an array of trendy cafes, stylish restaurants, and boutiques, hair salons, nail salons and the Oosterpoort, a fairly recent shopping center. This apartment combines the comfort of modern living with the charm of a lively neighborhood. Even public transport at the end of the street. Less than a 1 minute walk. Extra advantage: the everlasting leasehold has been bought off until 2042, the new Smoke Gas Extraction will be installed this year and has already been paid for by the owner. The CV does need to be renewed, but that will have to wait until the RGA has been replaced. A spacious private storage room on the ground floor close to the general entrance. Also a large green courtyard to relax from the hustle and bustle of the big city. Don't miss this unique opportunity to be part of a dynamic community in a beautiful part of Amsterdam. Particularities: - Sunny balcony terrace of 20m2 (sun all day in summer due to the top floor) - 2 spacious bedrooms - Living area 58m2 (measurement report available) - Modern spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, radiator, toilet and bidet - Leasehold bought off until November 2042 - Active and healthy management of the VvE, reserve fund, every annual meeting and MJOP - Association of Owners (VvE) contribution € 174 per month - An old age and non-self-occupancy clause is included in the purchase deed - Municipally protected cityscape - Project notary Eekhoff for this transaction - Acceptance in consultation but is possible as of July 10, 2024 Come take a look and don't let this lovely apartment pass you by. Lengers Housing will be happy to show you the house. Contact us via FUNDA, email or telephone and we will schedule a time, where possible, at a time that suits you. We will be happy to show you around. This home has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the VBO apply