Archipel 23 538224 GS LelystadArchipel, Beukenhof, Rozengaard

Deze charmante woning, gebouwd in 1976 en gelegen op 149 m² eigen grond, ligt in een ruim opgezette wijk nabij het stadscentrum. De locatie combineert rust en ruimte met het gemak van een centrale ligging, omgeven door groen, speelplekken en sportfaciliteiten, dichtbij scholen en uitvalswegen. Recente verbouwingen: • Kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui naar de tuin • HR++ ramen • Gevels ingevoegd en geinmpregneerd (2022) • Dak en schuur vernieuwd (2022) • Vernieuwde meterkast • Vloerisolatie uitgevoerd in 2023 met Icynene isolatiemateriaal • Energielabel B Nu bieden vanaf € 364.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 364.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". BEZICHTINGEN AANVRAGEN: Voor het aanvragen van bezichtigingen, neem contact op via ons kantoornummer. U krijgt gelijk een medewerker aan de lijn die met u een afspraak kan inplannen. Bieden kan via archipel2353.nl. Indeling Indeling overzicht : Begane grond: Hal, Toilet, Meterkast, Woonkamer, Keuken, Bijkeuken (8,2 m²),Berging (4,5 m²) Eerste verdieping: Overloop, Slaapkamer 1 (13,6 m²),Slaapkamer 2 (17,4 m²),Badkamer (5,8 m²) Tweede verdieping: Slaapkamer 3 (18,1 m²),Slaapkamer 4 (13,9 m²) Welkom bij deze prachtige woning! U arriveert via een recent bestraatte oprit, met aan de linkerkant een onderhoudsarme plantenbak. Via de oprit heeft u toegang tot de voordeur en de berging, beide voorzien van nieuwe kunststofdeuren. Binnenkomst in de ruime entreehal, waar u een moderne toiletruimte, een meterkast uit 2020 en een handige garderobe vindt. De ruime berging biedt aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal komt u in de riante tuingerichte woonkamer, die recent is voorzien van een stijlvolle eikenhoutenvloer en een nieuwe kunststof schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette inbouwkeuken, gerenoveerd in 2013, compleet met moderne apparatuur zoals een vriezer, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Deze woning combineert comfort en stijl op de begane grond en biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig woongenot! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een kastenwand, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers: slaapkamer één (17,4 m²) en slaapkamer twee (13,6 m²). Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen in beide slaapkamers. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2014, is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich slaapkamer drie (18,1 m²) en slaapkamer vier (13,9 m²). Er is volop opbergruimte in de knieschotten en inbouwkasten, en tevens toegang tot de cv-ketel. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de wijk. Bij het betreden van de laatste kamer valt direct de nette afwerking op. Deze woning is instapklaar en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. Tuin De tuin, gelegen op het noorden, is zorgvuldig aangelegd met bestrating, gras en omvat ook een buitenkraan, berging (4,5m2) en een achterom. Deze tuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Gevels volledig opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Dak van de woning en schuur vernieuwd in 2022 • Vloerisolatie uitgevoerd in 2023 met Icynene isolatiemateriaal • Voorzien van HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • CV-installatie van het merk Vaillant, geïnstalleerd in 2015 en recent onderhouden in mei 2024 • Mechanische ventilatie en rookmelders op iedere verdieping • Energiezuinig dankzij recente isolatiewerkzaamheden • Ruime tuin met vernieuwde schuur