Magelhaenlaan 1333526 CC UtrechtKanaleneiland-Zuid

In een rustig en groen gedeelte van Kanaleneiland vind u deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning bestaat uit twee woonlagen en biedt de mogelijkheid om er een extra verdieping bovenop te realiseren. De hele woning is voorzien van kunstofkozijnen met dubbele beglazing en alle wanden zijn voorzien van stucwerk. De woning heeft een mooie voor- en achtertuin welke zijn gerealiseerd in 2022. Aan de voorzijde van de woning zijn vrije parkeerplaatsen beschikbaar. De buurt rond Kanaleneiland biedt een divers scala aan voorzieningen. Zo zijn er verschillende supermarkten, scholen, parken en recreatiegebieden in de buurt te vinden. Deze voorzieningen dragen bij aan het comfort en de leefbaarheid van de omgeving. Kanaleneiland is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen bedienen de straat en er zijn ook goede verbindingen met het treinstation Utrecht Centraal en de snelwegen in de regio. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die werken in het stadscentrum of elders in de regio. De indeling is als volgt: Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooie keuken uit 2020, welke is voorzien van een vaatwasmachine, oven, afzuigkap en koel-/vriescombi. In de gang, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Eerste Verdieping: Er zijn vier slaapkamers waarvan drie kamers redelijk op maat zijn. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer voorzien van een douche, wastafel en design radiator Tuin: Zonnige achtertuin op het zuiden welke is voorzien van sierlijke stenen, veranda met ledverlichting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is geheel omheind. Bijzonderheden: - Ruime, tweelaagse tussenwoning (1963) In rustig gedeelte van Kanaleneiland. - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. ( slaapkamer ook met elektrische zonnescherm) - Alle wanden voorzien van stucwerk - Woning centraal verwarmd door middel van gasgestookte CV ketel. (Remeha uit 2018) - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. - De achterzijde geeft toegang tot de berging (6m2) die in een blokje van bergingen is gerealiseerd achter de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.