Zanddreef 445658 BN EindhovenZandrijk

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Zie onze video presentatie! DEZE ROYALE HOEKWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEELPLAN ZANDRIJK BIEDT EEN MODERN WOONPLAN MET VOLOP DAGLICHT IN ALLE RUIMTES. MET EEN RUIME WOONKAMER, KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER, VERHARDE, ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN AFSLUITBARE POORT IS DEZE WONING IDEAAL VOOR HET MODERNE GEZINSLEVEN. De ligging in een gemoedelijke woonomgeving met het uitgestrekte landschapspark Meerland aan de deur maakt het geheel compleet en voorziet in veel woongenot. Fraaie waterpartijen in het park, dicht bij het golfterrein en volop recreatieve fiets- en wandelpaden gelegen in de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. De wijk Zandrijk staat bekend om zijn moderne architectuur en groene omgeving. Het is een populaire woonbestemming vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Meerrijk met supermarkten, horecagelegenheden en gezondheidscentrum op slechts enkele minuten loopafstand. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer, wat handig is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. Basisscholen, kinderdagverblijf en International School Eindhoven (ISE) zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Bouwjaar 2002 Perceel 165m2 Woonoppervlakte ca. 158m2 Overige inpandige ruimte ca. 11m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14m2 Inhoud ca. 597m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING. Uitstekende ligging in deelplan "Zandrijk" dicht bij natuur en alle voorzieningen. Comfortabel wonen in gewilde woonomgeving. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Lichte woonkamer en keuken. 4 ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en douche in cabine. Berging, achterom met afsluitbare poort. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “ZANDRIJK” SUBPLAN OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, 4 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, AN ENCLOSED GARDEN WITH STORAGE AND LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH THE EXPANSIVE MEERLAND LANDSCAPE PARK AT YOUR DOOR COMPLETES THE PICTURE. Shops of Meerrijk and an outstanding primary school; secondary school and the International school eindhoven -ISE- on short distance. Very easy access to city center of Veldhoven, Eindhoven Airport and work; only a few minutes from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Indeling BEGANE GROND Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met grote zithoek voorzien van een hoge raampartij met tuindeur naar het overdekte terras, De woonkamer is voorzien van een doorlopende tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Een praktische open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is uitgevoerd in lichte melamine kleurstelling en uitgerust met een granieten werkblad met 1.5 rvs spoelunit, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw (Siemens), oven, magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. 1e VERDIEPING Aan overloop zijn 2 ruime slaapkamers gelegen met laminaatvloeren, spuitwerk wanden en plafonds. Een geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate ruime douche in cabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet. De overloop is voorzien van een praktische bergkast. 2e VERDIEPING Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, spuitwerk wanden en plafonds. Een separate waskamer met opstelplaats was-apparatuur en mechanische ventilatie unit. TUIN Besloten, geheel omheinde en verharde, onderhoudsvrije achtertuin met berging voorzien van elektra en achterom met afsluitbare poort. BIJZONDERHEDEN Traditionele bouw. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Moderne meterkast; glasvezelaansluiting aanwezig. Energielabel B. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---