Koningshofje 86511 LC NijmegenStadscentrum

Op zoek naar een appartement voor zoon of dochter, of juist liever al verhuurd? Dan is dit een hele leuke optie. Letterlijk midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt dit 2 (of mogelijk 3) kamer appartement. Dit nieuw verbouwde stadsappartement ligt op de eerste woonlaag, direct boven de winkels. De ingang naar het appartement vindt je aan het Koningsplein (afsluitbaar met hekwerk). Let op, dit appartement is momenteel verhuurd. Huuropbrengst EUR 11.040,- op jaarbasis (incl energie). De huur is opzegbaar, derhalve kan het appartement binnen redelijke termijn in eigen gebruik genomen worden. Een superleuk appartement op een bijzondere locatie. De ligging midden in het bruisend hart (Koningsplein) en het gemak van alle voorzieningen (zoals horeca, dagwinkels, maar ook openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen) in de directe omgeving maken het prettig wonen helemaal af. Soort woning : appartement. Soort Bouw : Bestaande bouw Aantal kamers : 2 Aantal woonlagen : 3, gelegen op de eerste verdieping Bouwjaar : vernieuwbouwd in 2010 Inhoud : ca. 130 m³ Woonoppervlakte : ca. 50 m² Indeling Via een stalen buitentrap bereikbaar centrale entree, hal met gezamenlijke meterkast en stookruimte (gezamenlijke cv ketel) met Remeha CV en separate boiler, trapopgang naar de overige twee appartementen Het appartement: Hal met intercomsysteem, lichte doucheruimte met douchecabine en vaste wastafel in badmeubeltje, separate toiletruimte met vrijhangend closet, lichte slaapkamer, doorzonwoonkamer (eventueel te delen in twee kamers) van ca. 33 m² met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast met vriesvakje en was/droogmachine. Afmetingen: Woonkamer + keuken : ca. 33 m² (8,40 m x 3,98 m); Slaapkamer : ca. 7 m² (2,46 m x 2,8 m); Badkamer: ca. 2,5 m² (1,20 m x 2,00 m); Bijzonderheden: • Volledig (behoudens de beglazing aan de voorzijde) isolatiepakket! Zeer lage energielasten; • Aan de voorzijde van het pand is speciaal energiebesparend enkel glas aangebracht; • Gelegen midden in de stad; • Wanden glad gestukt; • Paneeldeuren aanwezig; • Veel glas aan de voor- en achterzijde waardoor een erg prettig leefklimaat; • Woonkamer v.v. laminaatvloer (2011); • Fietsenrek op de begane grond aanwezig als stalling; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.