Hagelkruisweg 105735 BH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

UNIEKE KANS: Leuke halfvrijstaande woning gelegen op een kindvriendelijke locatie in het gezellige dorp Aarle-Rixtel. Deze schitterende woning biedt een zee van ruimte op de begane grond en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een moderne uitstraling. De keuken kan met recht de eyecatcher van deze woning worden genoemd met een schitterend uitzicht op de ruime achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer. Tel daarbij op de aparte speelkamer wat voor de kinderen een paradijs is, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt. Globale indeling: Hal met trapopgang naar de 1e etage en meterkast. Vanuit de hal bereikt men de speelkamer voor de kinderen welke voorzien is van veel opbergruimte (ideaal voor het opbergen van speelgoed). Hier kunnen de kinderen zich naar hartenlust uitleven. Aansluitend de woonkamer welke voorzien is van een fraaie marmoleum vloer en leuke glas-in lood ramen. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en ruime eethoek met grote raampartijen en ook hier een leuk contact met de tuin. De keuken is recent aangebouwd door de verhuurder en is werkelijk een pareltje. De grote raampartijen bieden een zee aan licht en ruimte. De keuken is voorzien van een fraai eiland met gootsteen en BORA kookplaat met afzuiging en vaatwasser. Daarnaast een grote kastenwand voorzien van een dubbele oven en koelkast (diepvries aanwezig in de berging). De keuken is daarnaast voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer welke voorzien is van een bad, douche,wastafel en handdoekenradiator. Apart toilet met fonteintje. Tevens aansluitend de praktische wasruimte voorzien van de wasmachine en wasdroger en praktische kastruimte. 1e etage: Op deze verdiepingen bevinden zich een drietal slaapvertrekken. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en royale kledingkast. Slaapkamer 2 is op dit moment ingericht als kinderkamer en voorzien van een drietal slaapplekken (middels hoogslaper zijn een tweetal extra slaapplekken gecreeerd) Slaapkamer 3 is ingericht als studeer/werkkamer. Een royale achtertuin die veel groen biedt en tegelijkertijd kindvriendelijk is, wat een geweldige plek is voor zowel ontspanning als spel. De tuin is voorzien van een zandbak, schommel en trampoline. Een waar speelparadijs voor kinderen. Daarnaast is de tuin voorzien van een fijne loungeplek onder de overkapping waardoor men lekker lang buiten kan zitten. In de tuin is het fijn vertoeven gedurend de zomermaanden. Ruime berging voorzien van een diepvries en meer dan voldoende bergruimte. De verhuurder zal gebruiken blijven maken van de andere berging voor opslag. De woning is voorzien van 28 zonnepanelen wat een positief effect heeft op de energienota! De verhuurder zal voor een groot gedeelte zorgdragen voor het tuinonderhoud gedurende de huurperiode. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de tuin zonder al te veel werk hieraan. Tussenhuur voor een periode maximaal tot en met 31-07-2025. (zowel huurder als verhuurder kunnen de huur niet opzeggen binnen deze periode). DEZE WONING KAN ZOWEL GEMEUBILEERD ALS GESTOFFEERD WORDEN GEHUURD. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen.