Achterdam 341811 MD AlkmaarBinnenstad-Oost

Nieuw in de verhuur: knusse maisonnette op A-locatie! Wonen in een historisch pareltje in het hart van Alkmaar? Deze sfeervolle en comfortabele maisonnette, gelegen in het gerenoveerde monumentale pand “De Groene Klok” aan de Zijdam 16, heeft alles wat u zoekt. Alkmaar staat bekend als dé kaasstad van Nederland, maar biedt nog zoveel meer. De stad ademt geschiedenis met haar prachtige grachten, historische gebouwen en gezellige hofjes. Bezienswaardigheden zoals de Grote Kerk, het Waagplein en de wereldberoemde kaasmarkt maken Alkmaar echt uniek. Daarnaast bevindt u zich midden in het bruisende stadsleven! Geniet van gezellige terrassen, knusse cafés, een divers aanbod aan restaurants, en talloze winkels. Ook de vele culturele evenementen en activiteiten maken Alkmaar tot een levendige stad waar altijd iets te beleven valt. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en start het nieuwe jaar goed in uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond (centrale hal) Aan de zijkant van het pand is de hoofdentree met het brievenbustableau. Vanuit hier komt u in de centrale hal, waar u toegang heeft tot Achterdam 30 en de trap naar het appartement Achterdam 32 en de maisonnettes Achterdam 34 en 36. 2e/3e verdieping (maisonnette) Bij binnenkomst komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de berging met de CV-installatie en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal bereikt u ook het toilet, dat een bijzonder detail heeft: een aantal authentieke handgeschilderde tegels uit de 19e eeuw. De woonkamer met open keuken is bereikbaar via een historische houten deur, afkomstig uit de 17e eeuw – een uniek kenmerk van deze woning. De woonkamer heeft een plafond met ingebouwde spotjes en openslaande zijraamdeuren. De licht eiken PVC-vloer zorgt voor een moderne uitstraling. De luxe keuken is van hoge kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een Siemens koelkast. Via een vaste trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping, waar zich een open ruimte bevindt die ideaal is als slaapkamer. De badkamer, die aansluit op de slaapkamer, heeft elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Bijzonderheden: - Voorzien van een licht eiken PCV-vloer; - Een intercominstallatie is aanwezig; - Er is een gezamenlijke berging voor stalling van fiets/scooter; - Instapklaar; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Betaald parkeren / vergunninghouders; - De woning is gasloos en voorzien van een elektrische cv-ketel; - Energielabel D. Financieel: - Huurprijs per maand € 1.165,- exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Maandelijkse servicekosten € 55,-; - Waarborgsom € 2.330,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025. Huur(termijn): - Beschikbaar per 1 januari 2025; - De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.