Achterdam 9-A1811 MD AlkmaarBinnenstad-Oost

Uniek wonen in de binnenstad van Alkmaar! Zoekt u een centrale locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik, zoals winkels, horecagelegenheden en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen? Dan is deze bijzondere maisonnette aan de Achterdam precies wat u zoekt! Deze ruime maisonnette van maar liefst 94 m² is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers. U woont middenin sfeervolle binnenstad van Alkmaar. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen en faciliteiten altijd dichtbij, terwijl u ook kunt profiteren van een rustige woonomgeving. Bent u klaar om het stadsleven in Alkmaar te omarmen? Wij zien uw interesse graag tegemoet! Begane gronde (entree) en eerste verdieping: Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal van ca. 2,8 m², waar u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkeuken van 16,8 m² met voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die ter overname worden aangeboden en dus niet bij het gehuurde behoort. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart toilet met fonteintje en een sfeervolle woonkamer van 23 m² met authentieke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping leidt de overloop van 5,8 m² naar twee slaapkamers van respectievelijk 9,3 m² en 7,5 m², een praktische inpandige kast van 2 m² en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Derde en vierde verdieping: De derde verdieping beschikt over een royale slaapkamer van 12,6 m² en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Tot slot bevindt zich op de vierde verdieping een zolder van 11 m², ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Deze unieke indeling over vier verdiepingen maakt deze maisonette ruim en veelzijdig! Bekijk de plattegronden voor de mogelijkheden. Bijzonderheden: – Onderhoudsverdeling op basis van het besluit kleine herstellingen; – De woning dient door huurder zelf deels gestoffeerd te worden; – Huisdieren in overleg; – Woningdelers niet toegestaan; – Roken is niet toegestaan; – Energielabel G; – Parkeren middels parkeervergunning; – Overname van onder andere alle inbouwapparatuur in de keuken, de kleurstelling van de wanden en diverse roerende zaken is mogelijk van de vertrekkende huurder. Na toewijzing wordt u met de vertrekkende huurder in contact gebracht om dit gezamenlijk af te stemmen. De vergoeding is nader overeen te komen. Termijn: – Aanvaarding per 1 februari 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 24 maanden. Financieel: – Huurprijs per maand € 920,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 1.840,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit kan voor het eerst per 1 juli 2025. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinnaar, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien in loondienst dient er een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd te zijn. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.